há 2 anos
Um profissional deverá identificar se o problema foi causado por mal uso ou desgaste natural.
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Problemas com fiação em curto, custo de conserto é do proprietário?
Fiz a instalação de um ar condicionado no quarto e acabou que o eletricista que veio trocar só uma tomada viu que a fiação do apartamento estava ruim Avisei a imobiliária sobre o que ocorreu pois o apartamento é alugado Arrumei a fiação e mesmo após ter gasto do meu dinheiro que não era para eu ter gastado a proprietária se nega a pagar Diz que faço a merda e depois quer que ela arque com os custos A fiação estava para dar curto circuito e uma das tomadas do quarto por pouco não pegou fogo pois senti o cheiro Assim que o eletricista chegou ele informou que por pouco o apartamento não pegou fogo O que fazer nesse caso.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Problemas com fiação em curto, custo de conserto é do proprietário?
Fiz a instalação de um ar condicionado no quarto e acabou que o eletricista que veio trocar só uma tomada viu que a fiação do apartamento estava ruim Avisei a imobiliária sobre o que ocorreu pois o apartamento é alugado Arrumei a fiação e mesmo após ter gasto do meu dinheiro que não era para eu ter gastado a proprietária se nega a pagar Diz que faço a merda e depois quer que ela arque com os custos A fiação estava para dar curto circuito e uma das tomadas do quarto por pouco não pegou fogo pois senti o cheiro Assim que o eletricista chegou ele informou que por pouco o apartamento não pegou fogo O que fazer nesse caso.
Respostas (8)
há 2 anos
Em Relação a fiação elétrica especificamente, trata-se de responsabilidade do locatário conforme lei do inquilinato.
há 2 anos
Converse com o eletricista peça para ele emitir um laudo ou Parecer informando sobre o risco em que se encontrava a parte elétrica que a manutenção foi necessária e urgente, pois havia risco de incêndio danos patrimoniais e contra a vida. Em uma situação regular você deveria informar o proprietário apresentar pelo menos três cotações de eletricista e negociar com ele a execução do serviço e algum abatimento no aluguel algo do tipo.
há 2 anos
Se o dano ocorre devido à desgaste natural será o proprietário que deverá arcar com os gastos. Mas caso é o problema tenha sido devido ao mau uso então o inquilino deve ser encarregado de resolver.
há 2 anos
Sem dúvida nenhuma, esse conserto é de total responsabilidade do locador.
há 2 anos
Sim, tem que avisar o proprietário para ele resolver essa situação.
há 2 anos
Não devia instalar equipamentos sem antes chamar um profissional para verificar se a fiação comportava aparelhos potentes. De qualquer forma o locador responde se a fiação está obsoleta e fora dos padrões atuais. Não discuta, solicite ao técnico um laudo que informa que a fiação está com a vida útil vencida e deve ser refeita. Apresente com uma notificação para que o locador atualize a fiação. Quanto a tomada, a despesa é sua porque ligou o aparelho sem saber se tinha rede necessária para instalar. Inclusive disjuntor separado.
há 2 anos
Sim, pois as benfeitorias necessárias cabem ao proprietário, conforme disposto na Lei 8.245/91.
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