Qual a necessidade da realização da matrícula?

Cliente interessado em alguns imóveis.

Necessário para regularização do imóvel.

Apenas o registro na matrícula dá a propriedade do imóvel. Mesmo escritura pública não basta; por lei a propriedade imóvel se transfere com registro.

Quando você nasce, a certidão de nascimento é o documento que prova que você existe. Quando o imóvel nasce, esse documento é a matrícula. Todos os atos praticados com o imóvel são anotados na matrícula. Será registro quando modificar direitos. Será averbação quando alterar alguma situação.

A matrícula é como se fosse uma certidão de nascimento do imóvel, onde deve conter todas informações como localização, metragem, descrição do imóvel e dados de cada proprietário.

A necessidade de comprovar a posse do imóvel, só é dono quem registra e uma vez registrado ninguém poderá tomar seu imóvel sem seu consentimento, a burocracia serve para proteger a posse.

A matricula é um documento que serve como garantia de toda a movimentação que for feita com o imóvel.

Matricula e Certificação de propriedade.

O principal objetivo matrícula de imóvel é a certificação da propriedade.

De acordo com o art.1245 do Código Civil, só mediante o registro da escritura na Matricula do imóvel é que se transfere a propriedade. Dai o dito popular "só é dono quem registra".