O locador paga multa ao inquilino pq resolveu vender o imóvel?

Se isso representar uma quebra de contrato, sem dúvida.

Não, a lei não impõe multa ao locador que vende o imóvel durante a locação. Para não passar por esse perrengue novamente, na próxima locação tenha o cuidado de fazer constar do contrato que mesmo em caso de alienação do imóvel o contrato vai até o final e averbe o contrato na matrícula do imóvel.

Não, geralmente o locador não paga multa ao inquilino por ter decidido vender o imóvel. Porém, o inquilino tem direitos assegurados por lei no caso de venda do imóvel, como preferência na compra e a garantia de permanência no imóvel, até o termino do contrato de locação. O novo proprietário do imóvel também assume o contrato de locação vigente, com todas as suas cláusulas e obrigações, incluindo o prazo estabelecido.

Não paga, porém ele precisa, por Lei, informar o inquilino por escrito sobre colocar o imóvel a venda e o inquilino tem prioridade na aquisição.

Não, porem ele precisa dar o direito de compra para o inquilino.

Não, desde que ele não tenha pedido o imóvel.

Não há incidência de multa para o proprietário.

Está na lei, o imóvel deverá ser oferecido primeiramente ao inquilino.

Não existe previsão legal para tanto. (infelizmente).