há 3 anos
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InventÁrio.
Uma casa foi comprada por 10 compradores, todos parentes. Desses 10 compradores, 4 morreram: a mãe, em 2020; 1 filho, em 2013 e 2 filhos, em 2018. Esta casa foi colocada e venda e contatei a corretora para compra-la. Fiz um contrato imobiliário com a Caixa Econômica. O contrato foi afirmado e todos os envolvidos assinaram. Depois levei o contrato ao cartório de registro de imóveis. Contudo, a análise veio uma nota negativa exigindo três (3) Formais de Partilha. DaÍ fui atrás e descobri que a mãe, falecida de 2020 tem inventário e os três (3) pedidos do formal de partilha, que são dos filhos, não têm os inventários. Como podem fazer inventário do último e não fazer dos primeiros falecidos? Não deveriam fazer de todos os falecidos partindo do primeiro até o último falecido? Como pode isso acontecer?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
InventÁrio.
Uma casa foi comprada por 10 compradores, todos parentes. Desses 10 compradores, 4 morreram: a mãe, em 2020; 1 filho, em 2013 e 2 filhos, em 2018. Esta casa foi colocada e venda e contatei a corretora para compra-la. Fiz um contrato imobiliário com a Caixa Econômica. O contrato foi afirmado e todos os envolvidos assinaram. Depois levei o contrato ao cartório de registro de imóveis. Contudo, a análise veio uma nota negativa exigindo três (3) Formais de Partilha. DaÍ fui atrás e descobri que a mãe, falecida de 2020 tem inventário e os três (3) pedidos do formal de partilha, que são dos filhos, não têm os inventários. Como podem fazer inventário do último e não fazer dos primeiros falecidos? Não deveriam fazer de todos os falecidos partindo do primeiro até o último falecido? Como pode isso acontecer?
Respostas (9)
há 3 anos
Inventário é um procedimento judicial ou extrajudicial com a finalidade de transferir a propriedade do falecido (de cujus) para os que ficaram vivos (herdeiros), fazendo um levantamento de tudo o que ele possuía, a fim de que a divisão entre os seus sucessores seja igualitária.
há 3 anos
Muitas vezes o cartorio nao solicita a certidao negativa de herdeiro, e acontece isso, se quiser que façamos nos chame no whatsaap 11933241596.
há 3 anos
Erro de processo.
há 3 anos
Vc deve contratar um Corretor Oficial com CRECI e de Caráter, ele lhe instruirá !
há 3 anos
Boa noite Fabio! Tudo bem? Sim, deveriam no prazo fazer a abertura de Inventário de todos que já faleceram. Boa sorte!!
há 3 anos
Eu te perguntaria antes como pode a Caixa assinar um contrato de venda sem estarem todos os proprietários presentes? Todos bobearam ai, do corretor ao gerente da caixa, passando por você. E claro, o pessoal do cartório, com olhar crítico que têm, pegou o erro (eles pegam coisas bem menores do que a falta de inventário). Quando a mãe morreu o que foi inventariado foram os bens dela e se ela não herdou dos filhos falecidos o inventario dela não estava amarrado ao dos filhos. No inventário da mãe constam os filhos dos pré mortos como herdeiros da parte dela, certo? Agora necessário o inventário dos filhos e é torcer para que não tenham menores de idade envolvidos. Ou forçosamente o inventário será judicial.
há 3 anos
Neste caso é recomendado contratar um advogado especialista em inventarios e resolver judicialmente.
há 2 anos
É mais comum do que você imagina. Herdeiros, por falta de conhecimento ou negligencia, não providenciariam a abertura do processo de inventário. Essa providencia é responsabilidade dos herdeiros de cada falecido. O Cartório está correto em solicitar a regularização. O que nos parece mais estranho é a CAIXA ter aprovado o negócio, pois um dos principais documentos que eles analisam é a Matricula atualizada, confrontando-a com os documentos pessoais dos proprietários.
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