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Dono pediu imóvel de volta e quer que eu pague multa, está correto?

Eu estou com um problema e gostaria de uma opnião do que fazer. Morava em imóvel alugado por imobiliária, mas o proprietário entrou em contato comigo dizendo que estava precisando do imóvel por problemas pessoais e eu concordei em mudar ja que o imóvel apresentava diversos problemas não mencionados (encanamento, esgoto com problema e outros) so que depois de mudar a imobiliária quer que eu pague multa por ter saído do imóvel e a proprietária agora está alegando que nunca pediu, mesmo eu tendo todas as conversas salvas dela pedindo o imóvel. O que eu posso fazer nesse caso, por favor?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Dono pediu imóvel de volta e quer que eu pague multa, está correto?

Eu estou com um problema e gostaria de uma opnião do que fazer. Morava em imóvel alugado por imobiliária, mas o proprietário entrou em contato comigo dizendo que estava precisando do imóvel por problemas pessoais e eu concordei em mudar ja que o imóvel apresentava diversos problemas não mencionados (encanamento, esgoto com problema e outros) so que depois de mudar a imobiliária quer que eu pague multa por ter saído do imóvel e a proprietária agora está alegando que nunca pediu, mesmo eu tendo todas as conversas salvas dela pedindo o imóvel. O que eu posso fazer nesse caso, por favor?

Respostas (10)

Juliano Cardoso

Juliano Cardoso

Corretor de imóveis

Respostas: 9.513

há 3 anos

Mandar as conversas salvas para a imobiliária e deixar ela entrar com o recurso, na verdade, a falha está em você ter alugado por uma intermediadora responsável que é a imobiliária e articular sua saída direto com a proprietária sem envolver a imobiliária, você deveria ter entrado em contato com a imobiliária dizendo que iria entregar as chaves por motivo tal que a proprietária solicitou, agora, havendo como comprovar que você teve o aval dela, deixe-a entrar com o processo, isso é se ela realmente for entrar.
Jotta Junior - (22) 99277-2357

Jotta Junior - (22) 99277-2357

Corretor de imóveis

Respostas: 1.030

há 3 anos

A imobiliária está correta. Ela deveria ter sido informada de todas as tratativas feitas por vcs. Juridicamente o que existe é apenas o contrato. E dentro do contrato o que houve foi uma quebra provocada pelo inquilino que na verdade abandonou o imóvel. Procure a imobiliária explique o acontecido. E não obtendo exito aguarde eles entrarem com a ação judicial para que Vc. Possa se defender e apresentar as provas existentes.
Luzia Lopes

Luzia Lopes

Corretor de imóveis

Respostas: 95

há 3 anos

Se vc tem como provar que ela pediu o imóvel e que o contrato ainda estava dentro do tempo, ela é quem paga a multa. Se o imóvel foi danificado por vc e o prazo em que o proprietário pediu for depois do vencimento, é certo que o inquilino pague multa. Vale lembrar como foi feito o acordo entre vcs( se foi caução, Fiador ou seguro). Caução já é a garantia(multa).
Bayit Consultoria Imobiliária

Bayit Consultoria Imobiliária

Imobiliária

Respostas: 32

há 3 anos

Olha nesse caso se a pessoa tiver como provar que a proprietária pediu o imóvel, que esse contrato estava dentro do prazo, estipulado no contrato, é a proprietária que paga multa, se o imóvel foi danificado pelo inquilino e tiver após o vencimento desse contrato, é certeza que o inquilino vai pagar multa. Mas vale lembrar como foi feita esse acordo, se foi caução, fiador ou seguro.

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