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Como fazer Escritura publica pelo valor venal do imóvel?

Estou comprando um imóvel por R$380 MIL, mas o valor venal está em R$195 mil, no dia de fazer a escritura posso falar que estou pagando R$200 mil, e então os valores do cartório ITBI etc. Serão cobrados em cima do maior valor! e no contrato de compra e venda vou colocar o valor correto que estou pagando que é R$380, assim pagarei um valor menor na escritura! POSSO FAZER ISSO?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Como fazer Escritura publica pelo valor venal do imóvel?

Estou comprando um imóvel por R$380 MIL, mas o valor venal está em R$195 mil, no dia de fazer a escritura posso falar que estou pagando R$200 mil, e então os valores do cartório ITBI etc. Serão cobrados em cima do maior valor! e no contrato de compra e venda vou colocar o valor correto que estou pagando que é R$380, assim pagarei um valor menor na escritura! POSSO FAZER ISSO?

Respostas (6)

Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 3 anos

Você pretende dizer ao cartório que pagou R$200.000,00. Pergunto: como é que você explicará ao IR a saída dos restantes R$180.000,00 da sua conta? E pior, por que o vendedor concordará com esse esquema tendo que justificar ao IR a entrada dessa diferença só para que você pague menos imposto? Vale a pena o risco por um valor tão pequeno em relação ao imóvel?
Ivanildo De Gouveia

Ivanildo De Gouveia

Advogado(a)

Respostas: 67

há 3 anos

Muitos fazem isso, porém fique sabendo utilizar essa pratica a pessoa está cometendo crime contra a ordem tributária nacional e falsa declaração em documento público, o resultado pode ser muito danoso, podendo resultar até mesmo em prisão. Não tente economizar no ITBI e ter uma grande dor de cabeça depois, não vale a pena.

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