O que fazer quando o imóvel de aluguel apresenta riscos?

Notificar com registro (email ou carta) o proprietário ou administrador do contrato de locação, informando e comprovando o problema e pedindo para corrigir com prazo.

Informar imediatamente ao proprietário a existência do problema do imóvel O locatário deverá exigir conserto ou compensação do aluguel.

Sem laudo pericial idoneo contratados pelos envolvidos o laudo proprietaria não tem valor, independente se ela é engenheira ou presidente da republica. Ela é interessada direto, pode pedir abatimento no valor ou quebra de contrato com ressarcimento. Lei do Inquilinato L8245.

Para o proprietario alugua um imovel, precisa está em condiçoes habitaveis, isso inclui, estrutura, eletrica e hidraulica em otimas condições. Proprietario recusar arrumar rachadura e tambem não liberar o inquilino. O inquilino pode procurar um especialista para fazer um laudo, afirmando se tem risco ou não. Caso tenha risco pode acionar juridicamente o proprietario e o mesmo arcar com os custo do laudo uma vez que recusou a resolver o problema.

Consultar um engenheiro civil.

SOLICITE A INSPEÇÃO DA DEFESA CIVIL DE SEU MUNICIPIO. ATRAVÉS DESTA AVALIAÇÃO VC. PODERÁ TOMAR SUAS DECISÕES. A INSEGURANÇA SE JUSTIFICADA COM BASE NUM LAUDO DE UM ORGÃO OFICIAL COMO A DEFESA CIVIL É MOTIVO PARA A RESCISÃO CONTRATUAL IMEDIATA SEM QUALQUER TIPO DE PREJUIZO PARA O INQUILINO E A INDENIZAÇÃO E POSSIVEIS COBERTURAS DE CUSTOS E INDENIZAÇÕES POR PARTE DA LOCADORA QUE SENDO ENGENHEIRA PODE TER PREVARICADO OU AGIDO FORA DA CONFORMIDADE DA ÉTICA PROFISSIONAL, FICANDO PASSIVEL DE PUNIÇÃO NO CREA COM SANÇÕES QUE PODERÃO LEVAR ATÉ A PERDA DA CARTEIRA DE ENGENHEIRA.

Solicita um laudo da imobiliária que atesta o não problema da casa. O CRECI visitando a imobiliária ajuda também.

Danos no imóvel comunicar ao proprietário imediatamente se danos foi causado pelo inquilino ou familiares e sua responsabilidade o conserto do imóvel.