A proprietária precisa me devolver a entrada do aluguel?

Se você deixar o imóvel com avarias este valor de caução será para o concerto das avarias , caso o imovel esteja conforme vc pegou ela deve devolver.

Vamos lá. Por lei do inquilinato ou do código civil, o contrato de locação de imóvel residencial deve ter no mínimo 30 meses, é possível no entanto ser incluso a clausula de 12 meses, onde, o inquilino pode sair após este período sem pagar a multa (O proprietário não pode solicitar antes dos 30 meses), portanto, mesmo sem "renovar novo contrato, existe um acordo em vigor, mesmo após os 30 meses não necessariamente é preciso realizar o contrato novo, porém, dá a qualquer uma das partes o poder de sair ou solicitar o imóvel com no mínimo 30 dias de antecedência. No caso, a sua pergunta sobre o direito ao 1° aluguel, se você não teve outra forma de fiança, você não tem direito a receber o montante, pois, desde que não haja outra fiança, o proprietário pode pedir pagamento de 1 aluguel até 6 dia útil do primeiro mês, no caso, você paga e mora, ao contrário do tradicional Morar para pagar depois.

Nesse caso sim existe a possibilidade da devolução por parte do proprietário, ja que ele foi quem atrasou a rescisão de contrato,.

Legalmente, vale o que está no contrato. Mas tente um acordo. Boa sorte!

Se você sair um mês antes do termino do contrato, ela pode ficar com o primeiro aluguel.

Se consta em contrato um valor a titulo de garantia sim,,,,,.

Se você pagou o aluguel adiantado não há que se falar em devolução com relação a enchente você pode pedir uma rescisão contratual sem pagamento de multa pelo fato do imóvel estar inabitávelCom relação a demora em fazer o contrato ou não vai prevalecer o que está escrito.

Se vc tiver pago todos os meses que residiu no imovel, a proprietaria e obrigada a devolver o valor que recebeu como garantia de pagamento, ou seja, o caucao.

Se terminou o contrato e esta tudo bem com o imóvel ela teria que devolver.