há 3 anos
Vc deve procurar um advogado para resolver esta questão.
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IMOBILIARIA QUEBRA CONTRATO E SE RECUSA DEVOLVER CAUÇÃO.
Me interessei por imóvel em Guarapari, sou de BH, a corretora me informou que o proprietario colocaria armarios nos quartos, após uma pessoa visitar pra mim pedi a documentação necessarias. Para me mandarem o contrato pediram o dinheiro caução, eu enviei, após assinar o contrato a corretora falou que os armarios só estariam disponiveis no fim do mês, sendo que ja teria que pagar o aluguel no inicio, falei que não era esse o combinado e não estava sendo cumprido por isso não iria mais ficar com o imóvel. A corretora me informou que não devolveriam meu dinheiro do caução, então disse que ficaria com o imóvel e quando já estava em Guarapari para buscar as chaves ela me informou que o proprietário alugou para outra pessoa e mesmo assim se recusa devolver meu caução, a unica solução que me deram seria alugar outro imóvel com eles sem ter que pagar outro caução. Mas não quero mais nenhum vinculo com essa imobiliaria. Como devo proceder?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
IMOBILIARIA QUEBRA CONTRATO E SE RECUSA DEVOLVER CAUÇÃO.
Me interessei por imóvel em Guarapari, sou de BH, a corretora me informou que o proprietario colocaria armarios nos quartos, após uma pessoa visitar pra mim pedi a documentação necessarias. Para me mandarem o contrato pediram o dinheiro caução, eu enviei, após assinar o contrato a corretora falou que os armarios só estariam disponiveis no fim do mês, sendo que ja teria que pagar o aluguel no inicio, falei que não era esse o combinado e não estava sendo cumprido por isso não iria mais ficar com o imóvel. A corretora me informou que não devolveriam meu dinheiro do caução, então disse que ficaria com o imóvel e quando já estava em Guarapari para buscar as chaves ela me informou que o proprietário alugou para outra pessoa e mesmo assim se recusa devolver meu caução, a unica solução que me deram seria alugar outro imóvel com eles sem ter que pagar outro caução. Mas não quero mais nenhum vinculo com essa imobiliaria. Como devo proceder?
Respostas (6)
há 3 anos
Se tem como provar o que combinou com a corretora, deve entrar com uma ação contra imobiliária, solicitando devolução pois quem está infringindo o combinado não está sendo você.
há 3 anos
Em primeiro lugar A caução não deve ser realizada para Imobiliária e sim para o proprietário do imóvel no ato da assinatura do contrato entre as partes se a imobiliária recebeu esse dinheiro no caso ela está cometendo um estelionato aí ela responderá além de ser na área civil também na área criminal.
há 3 anos
Isso se chama má prestação do serviço e portanto a Corretora responde pelo teu prejuízo e inclusive, pela apropriação indébita da garantia contratual. Agora fica a dica. Não se faz nenhum tipo de pagamento antecipado. O contrato é pago pelo locador e demais taxas de intermediação Imobiliária é pago pelo locador, portanto, não existe motivo nenhum para pagar a garantia antes de assinar o contrato.
há 3 anos
Sim o caução terá que ser devolvido, caso não devolvam, entre com reclamação no CRECI da sua Região.
há 3 anos
Infelizmente só vejo como solução uma ação judicial, onde você pode também pedir danos morais. Pode ser no JEC. Você terá que comprovar o que alega.
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