Leonardo Cheidith
60 Respostas
Agradecimentos: 604 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 6 (10%)
Participante desde: 09/2021
Leonardo Cheidith está entre os TOP 1.400 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 60 respostas em nosso fórum.
Como calcular uma valorização de um imóvel?
A valorização do imóvel se dá através da região de localização infraestrutura e novos Empreendimentos
Apartamento térreo é ruim?
Isto Varia muito para a necessidade de cada um geralmente ele é menos valorizado do que um apartamento em andar superior
Como consigo obter segunda via de escritura?
A escritura pode ser obtida através de uma segunda via solicitada através do Cartório de Notas que lavrou na época da aquisição do mesmo
Como posso comprar apartamento usado sem entrada?
Esta possibilidade não existe os bancos financiam no máximo até 90% do valor do imóvel
Custos compra e venda imóvel
No caso de uma venda sem financiamento será 3% do ITBI mais a taxa de escritura E registro já no caso de financiamento apenas o ITBI e a taxa de registro pois o contrato de financiamento tem força de Escritura pública.
O que é um bairro residencial comercial e industrial?
Bairro Residencial ele pode ser misto entre Imóveis com moradia e Comércio bairro Comercial idem da mesma forma já o industrial atende apenas Indústrias
Posso atender em várias cidades sendo corretor?
Evidentemente que sim porém É aconselhável que um corretor se especialize em uma cidade onde reside
Gasto com documentação imóvel
Os gastos que vão ter envolve ITBI escritura e Registro
O que é subsídio na compra de um imóvel?
Subsídio na compra de um imóvel Geralmente se dá através de desconto nos tributos de custo documental mas pode ser de outra forma também
Como fazer para anunciar venda de sala comercial?
O ideal é contatar imobiliárias que trabalham na região do imóvel que pretende vender
Como fazer para calcular a multa de 6%?
A multa por atraso de aluguel não é de 6% e sim de 10%
Como alterar o valor venal de um imóvel?
O valor venal de um imóvel ele é arbitrado pela prefeitura evidentemente que pode ser contestado pelo contribuinte
É possível emitir a certidão vintenária pela internet?
É possível sim mas será cobrado uma taxa e você tem que fazer a requisição online junto ao cartório de origem do imóvel para receber ela digitalmente
Quais os requisitos para abrir uma imobiliária?
Primeiramente o corretor responsável ter um CRECI em nome de pessoa física em seguida abrir um CRECI jurídico ter um CNPJ aberto bem como conta jurídica em nome da empresa
Como fazer para emitir escritura de imóvel usado?
Na verdade não existe emissão e sim lavratura que é realizada contra o pagamento total do imóvel onde é feita a transferência de titularidade
Certidão de ônus reais como tirar?
Certidão de ônus ela é tirada junto ao registro de imóvel Onde está matriculado o mesmo
Qual o índice do reajuste de aluguel?
Geralmente um índice é adotado é o IGPM Mas algumas pessoas usam o IPCA
Valor venal onde encontrar?
O valor venal geralmente no próprio site da prefeitura que é obtido através do próprio número do contribuinte esse valor é chamado de valor venal de referência
Locatário tem direito a voto no condomínio?
O locatário tem direito desde que ele tem uma procuração lhe dando poderes do proprietário para tal fim.
Compromisso de compra e venda deve exigir arras?
Geralmente pode se exigir. Porem não é usual.
