Como faço para registrar pela primeira vez terreno?

Tem que levar o contrato de compra e venda até o cartório.

Essa situação é bastante ímpar. Sugiro que você procure um advogad@ da sua região para lhe auxiliar nesse processo. Felicidades.

Como regra geral os imóveis já tem registro ou transcrição. Você apenas vai mudar esse registro, de acordo com o que foi feito: o que seria? Loteamento?
Desmembramento?

Levar a Escritura de compra no Cartório competente, preencher os formulários de praxe, pagar a taxa e aguardar o registro, geralmente leva de 15 / 30 dias.

Levar todos os documentos necessários ao cartório de registro de imóveis.

Indo ao CRI.

Vá ao cartório de notas.

Para registrar o imóvel deve haver formalização da intermediação do imóvel com a Escritura pública de compra e venda. Procure o cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.

Com a documentação vc vai ao Registro de Imóveis Local e faz!

Ir no cartório com a documentação.