A manutenção é responsabilidade do proprietário?

Condomínio é por conta da construtora até entregar as chaves, a respeito do aquecedor, se não consta no contrato é obrigação sua, se constar em contrato é da construção.

O condomínio começa a ser pago somente a implantação e entrega do imóvel, não existe pagar condomínio de imóvel que nem foi entregue, e sim o aquecedor é por conta do proprietário.

A responsabilidade é do constrtutor !
Deve procurar a construtora para verificar esse erro da cobrança.

Sim.

O cliente só paga o condominio a partir do termo de posse e sua respectiva data e sobre o aquecedor se no memorial descritivo não indica a instalação é de compromisso do comprador colocar.

Manutenção é sim por conta do proprietário. os condomínios a serem pagos é discutivel. Depende da situação. Aquecedores estão em contrato na venda? o corretor deve esclarecer todas essas duvidas.

Geralmente a construtora arca com isso mas terá que ver o contrato na qual foi assinado.

Verifique o que foi pactuado entre vocês no contrato de compra e venda quanto ao item.

Não é de responsabilidade da construtora, uma vez que esse aquecedor não fazia parte da negociação ou <a href="https://www.imovelguide.com.br/conversao" >conversão</a> de contrato da entrega do imóvel. O condomínio, se você ainda não recebeu oficialmente da construtora, é de responsabilidade da mesma!

Vamos por partes. Normalmente as construtoras entregam os imóveis com a infraestrutura para instalação de ar condicionado e/ou aquecedor. Veja no memorial descritivo que acompanha o contrato de compra e venda, a resposta para sua pergunta está lá. Quanto ao pagamento de taxas condominiais antes da entrega das chaves, a Portaria 03 da Secretaria de Direito Econômico do Ministério da Justiça considera abusiva qualquer cláusula no contrato que estipule incidência de taxas condominiais antes da entrega das chaves.