Rubens Personal Imobiliário
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Rubens Personal Imobiliário é DIRETOR COMERCIAL com formação em Comunicação social - marketing institucional, está entre os TOP 1.800 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 31 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente no bairro Brooklin - city lapa - jd. guedala - city boaçava - chácara sto antonio - vila sônia - monte kemel - jardim ester - perdizes - pompéia - sumaré, e já trabalhou em empresa como: Camardo dias - trader company - mako imoveis - spartan imobiliária.
Como consigo nova escritura de casa?
Entrar em contato com qualquer cartório de notas ou tabelionato e fazer a criação e averbação da escritura pública do Imóvel. Nota: a Escritura pode ser realizada em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Certidão dos cartórios é necessária para toda compra de imóvel?
Claro que sim! Somente dessa forma podemos ter razoável certeza que o vendedor está em dia com todas as obrigações referente a ele e ao imóvel.
O que eu faço para alugar imóvel sem vistoria?
Conforme Lei do Inquilinato, (art. 22 - V. Lei nº - 8.2485/1991). Não é obrigatória essa vistoria, porém não é aconselhável não fazê-la, pois no momento da entrega das chaves pelo locatário ao locador, na maioria das vezes o locador diz que não estava daquela forma o imóvel, sendo assim para evitarmos brigas ou desgaste, entre as partes, (inclusive imobiliária), desnecessárias é aconselhável fazer a vistoria!
Venda imóvel abaixo valor venal
Sim, você pode vender, porém o ITBI será gerado e cobrado pelo maior valor.
Como faço permuta de imóveis?
Há 2 formas de fazer essa permuta 1ª ) Dar em troca bens que possam alcançar o valor do imóvel desejado 2ª ) Se esses bens ofertados em troca não alcançarem o valor do imóvel desejado, o restante poderá completado em espécie (R$). Nota: O Corretor (a) deve receber pelas transações - entenda: Fez uma venda para os dois lados, sendo assim: Na permuta: Ex: Valor do imóvel R$ 900.000,00 Quem comprou deu bens em permuta, referente aos R$ 900.000,00 (o corretor deverá ser pago, pois o comprador também está vendendo (dando em permuta) - via corretor - bens para pagar o imóvel. Por sua vez o vendedor do imóvel deverá pagar a comissão da venda do mesmo!
Aonde consta o RGI do imóvel?
Prezado (a) RGI = Registro Geral de Imóveis Considerado o ultimo passo para que seja oficializado que pertence a você o imóvel, encontra-se na matrícula do imóvel.
Qual o bairro mais antigo de são paulo?
Pinheiros.
Como saber se o valor do aluguel é justo?
Ver a média de valores da região, condições do imóvel, acessibilidades etc... Mas você deverá observar se a região comporta esse valor, tenha em vista outros imóveis que você já viu para comparação. Porém olhe também sites de busca de imóveis em locação, para você comparar o valor do M². No final você que deverá decidir se é justo esse valor, não é obrigado a alugar um imóvel que esteja fora de suas condições de pagamento. Cuidado!
Único imóvel de fiador pode ser penhorado?
Não Na realidade um fiador não pode dar seu único único como garantia de fiança, essa prática as imobiliárias não aceitam!
Quais as vantagens de vender um terreno online?
Em meu modo de ver a melhor de todas é: Você poderá oferecer mais terrenos ao cliente comprador, sem se deslocar do seu lugar. Quando esse se interessar por algum, você o acompanha para ele ter a certeza de que é bom e existe a área.
Qual o percentual de depreciação de um imóvel?
Normalmente um imóvel não tem depreciação, e sim valorização, mas em caso de um imóvel abandonado, fechado por muito anos, é claro que haverá um depreciação, mas a porcentagem dependerá muito das condições do mesmo. Sugiro uma avaliação profissional de um corretor credenciado, o mesmo terá condições de verificar se o valor pedido está dentro da média de mercado para aquele tipo de imóvel.
Como fazer para conseguir alugar apartamento?
Há varias maneiras, porém a mais segura e que eu sugiro é procurar uma imobiliária ou um corretor de sua confiança para ter garantias que estará fazendo um bom negócio e sem riscos...
O que fazer quando a imobiliária não quer receber as chaves?
Para uma imobiliária, sendo ela idônea, não receber as chaves, é porque existe algum problema não resolvido anteriormente pelo inquilino e nesse caso, a mesma não se responsabilizará até que tudo esteja em perfeito estado, como o locatário recebeu na vistoria de entrada. Nota: o aluguel continuará sendo cobrado até que seja resolvida as pendências no imóvel.
Como é redigida a escritura de um imóvel?
Via cartório de imóveis, o mesmo dará sequencia a todo o relato referente a esse imóvel. Localização do mesmo, quem está vendendo, quem está comprando, documentação de ambas as partes, documentação do imóvel, analisará se há quitação de pendências do imóvel, etc...
Como calcular reajuste de aluguel com base no IGPM?
Pegar o valor atual da locação e aplicar o índice em cima desse valor. Ver o mês de vencimento do contrato para informação do índice a ser aplicado.
Quais documentos a imobiliária pode exigir?
Mas para que fins ? Compra ? Venda ? Locação ?
Qual o melhor método de anunciar imóvel para venda?
Via portais de busca de imóveis, porém sem custo uma imobiliária idônea fará essa divulgação sem custo algum para o vendedor, e anunciará, não só em seu site, mas também em vários portais de busca de imóveis.
Qual o prazo de validade do compromisso de compra e venda?
Prezado, a imobiliária deve ser responsabilizada, pois você deu o sinal como entrada e princípio de pagamento, a imobiliária recebeu e tem por obrigação de restituir o que você já pagou, ou de uma vez por todas reunir todas as partes envolvidas para concretizarem o negócio ou desfazer / desistir /declinar dessa negociação. A intermediação desse negócio, não é com a proprietária que você deve resolver, mas sim, com a imobiliária, ela é a responsável pelo honesto, claro e bom andamento do negócio. Sugiro a você que tente amigavelmente esse reunião com as partes via imobiliária, porém documente todos os passos a serem dados e faça-os assinarem, assim você terá em mãos todos os subsídios e com isso, se não resolverem, sugiro que vá até o CRECI de sua cidade e com esse documento, eles farão um intervenção e podem até punir a imobiliária, uma vez que essa é OBRIGADA A MANTER O BOM ANDAMENTO DO NEGÓCIO.
Como mandar um Email para 9o cartório de registro de São Paulo?
Prezado, 1) Digite em seu buscador (pode ser o Google), 9º cartório de registro de imóveis de São Paulo. 2) Procure a aba em cima do site lado direito onde diz: Fale Conosco 3) Preencha seus dados e envie a mensagem que você deseja solicitar à eles. Obs: pode também falar com eles pelo telefone, seguem os números: (11) 3122-0020 / 3120- 4624 Atendimento e seg. A sexta das 9:00 as 16:00 hs. Boa Sorte.
Quando o inquilino pode não aceitar o reajuste?
Prezada, Não está correto, tenha em mente que (você usa para pagar o aluguel), sendo assim, se vence, contrato no dia 12 de Setembro, você deverá pagar com o reajuste, vigente em contrato, em 12 de outubro. Boa Sorte.
