Pergunta
Quando ha uma inclusão de algum bem imóvel no capital de uma empresa ou pessoa jurídica.
há 2 anos
54Cerigatto
Manuel Fernandez
Perguntador
há 2 anos
Quem não precisa pagar ITBI?
Respostas (8)
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.452
há 2 anos
Quando ha uma inclusão de algum bem imóvel no capital de uma empresa ou pessoa jurídica.
Dias & Santiago Negócios Imobiliários
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 600
há 2 anos
Quando o imóvel é transferido para ser incluído no capital social de uma empresa ou pessoa jurídica, inclusive em caso de fusão, incorporação, cisão ou extinção. Nesses casos, o ITBI é isento.
Yuudai Imóveis
Imobiliária
Respostas: 30
há 2 anos
O Art 156 da CF afirma que existe uma única possibilidade pra isenção deste imposto. Quando o imóvel/bem integraliza o capital social de uma pessoa jurídica, exceto PJ do ramo imobiliário.; Att Yuudai Imóveis.
Leandro Actis
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.040
há 2 anos
Fica isento da obrigação de pagar o Imposto de Transmissão Bens Imóveis (ITBI), o cidadão que comprar um imóvel pela primeira vez e este tiver o valor até R$750.000,00 (nos estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal), ou até R$650.000,00, nos demais estados brasileiros.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 2 anos
Existe apenas uma previsão de isenção, que é no caso de inclusão de bem imóvel no capital social de empresas ou, no caso de fusão, cisão e incorporação de empresas. Salvo se a atividade da empresa for relacionada à imóveis.
Dourado
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 93
há 2 anos
O ITBI tem que ser pago pelo comprador do imóvel, o que significa que quem vai recolher o imposto é o adquirente. Existe apenas uma previsão de isenção do pagamento do imposto, que é no caso da inclusão de bem imóvel no capital social da empresa ou, no caso de fusão, cisão e incorporação de empresas.
Rutte Arnaud
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 697
há 2 anos
Uma das situações que ocorre a isenção total do ITBI. É quando o imovel é comprado e transferido pra o capital social de uma empresa, ou ate mesmo de uma pessoa jurídica. Vale ressaltar que em alguns casos o valor do imovel faz com que o comprador esteja completamente isento do ITBI, esse valor costuma variar entre as prefeituras visto que a legislação muda de um município para o outro. Mas Pode-se dizer que em alguns lugares imóveis até 180.000,00 estão isentos do imposto.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
ITBI quem normalmente é isento, deverá ser pessoa cadastrada no bolsa família e identificada na faixa de pobreza extrema (se ganhar o imóvel de herança ou outra forma) ou, aquisição por estas pessoas de Imóveis custeado pelo governo como Emdhap CDHU ou COHAB.