Como fazer o cálculo do itbi?

Para calcular o ITBI, basta então identificar o percentual referente ao tributo. Vamos supor que o imóvel possua valor venal de 300 mil reais e alíquota de 5%, a título de ITBI. A partir disso, sabemos que ao menos 15 mil reais seriam destinado a esse imposto.

A alíquota varia conforme as cidades, e geralmente varia entre 2 e 4% sobre a base de cálculo da transação. A base de cálculo deste tributo é o valor venal (cálculo que leva em conta o preço de mercado, área, localização, etc. ). Basicamente é multiplicar a base de cálculo pelo percentual estabelecido.

Em primeiro lugar, precisamos destacar que a alíquota do ITBI varia entre um município e outro, sendo que o teto máximo é de 5% sobre o valor do imóvel que está sendo transferido. Assim, quem mora em Campinas precisará considerar uma taxa de 2,7%, referente ao valor total do imóvel.

È a prefeitura que calcula com base na ficha que você preenche.

Atraves da prefeitura.

A alíquota varia conforme as cidades, e geralmente varia entre 2 e 4% sobre a base de cálculo da transação. A base de cálculo deste tributo é o valor venal (cálculo que leva em conta o preço de mercado, área, localização, etc. ). Basicamente é multiplicar a base de cálculo pelo percentual estabelecido.

A base de cálculo do ITBI será o maior valor entre o valor de transação e o valor venal de referência, fornecido pela Prefeitura de São Paulo, de acordo com o Decreto nº 55.196/2014 e a Lei nº 11.154/1991

O Cartório de Registro de Imóveis lhe informará!