ITBI são taxas direto para construtora?

ITBI não tem desconto.

Não.

ITBI e imposto municipal pago pra prefeitura sem imposto sobre transmissão de bens imobiliários.

Não. O ITBI não se trata de uma taxa e sim de um imposto, que é devido quando o imóvel troca de dono. è pagao para a Prefeitura.

ITBI é encargo do compador.

ITBI é um tributo municipal que incide sobre todas as operações de compra e venda de imóveis. Deve ser pago pelo comprador e é calculado com base no valor venal do imóvel.

Boa noite ITBI é um imposto que por lei é por conta do cliente (comprador), pode ocorrer o pagamento pelo vendedor se acordado previamente. Quanto ao custo ele pode variar de acordo com estado e município. Após o imóvel registrado o cartório emite um comprovante dos custos de processo, dessa forma pode pedir esse reembolso para a construtora caso ele venha querer te cobrar valores a mais que o cartório cobrou.

Não existe previsão legal para desconto de ITBI. Existe a possibilidade sim, de desconto de 50% das taxas de Registro de escritura perante o cartório por ser seu primeiro imóvel. Aconselho contratar um corretor na sua região para te auxiliar ou um advogado imobiliário para te acompanhar.

Novamente o desconto de 50% no TBI para o primeiro imóvel é concedido mediante solicitação do comprador no momento do pagamento do imposto A construtora não pode reter esse desconto pois se trata de benefício concedido pela prefeitura. Para pagar o ITBI com desconto de 50%, você deve entrar em contato com a prefeitura responsável pela cobrança do Imposto e solicitar as informações sobre o procedimento para obter o benefício apresentando documentos necessários que comprovem que se trata da aquisição do seu primeiro imóvel.

Converse com a Construtora ou procure um para acompanhar o processo.