há 2 anos
Venal.
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Por qual valor eu devo calcular o ITBI?
O valor do ITIBI deve ser calculado pelo valor venal ou pelo valor da negociação?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Por qual valor eu devo calcular o ITBI?
O valor do ITIBI deve ser calculado pelo valor venal ou pelo valor da negociação?
Respostas (13)
há 2 anos
Valor de negociação.
há 2 anos
Itbi de várias de cada cidade 2% ou 4% sobre o valor do imóvel.
há 2 anos
Na prática, a base da cálculo do ITBI considera o maior valor dentre os 3 valores abaixo: >O valor venal (que consta no IPTU do imóvel); >O valor que está sendo negociado o imóvel; >O valor de referência, atribuído pela prefeitura.
há 2 anos
Na verdade o valor do ITBI é calculado pelo valor da Prefeitura. Geralmente é o valor atual de mercado.
há 2 anos
O valor de venda.
há 2 anos
Quem calcula o valor do ITBI é a prefeitura, será baseado no valor de mercado do imóvel, o percentual varia de Prefeitura para Prefeitura, umas cobram 2%, outras 3%.
há 2 anos
Se o imóvel for através de financiamento bancário, terá que pagar em cima do valor financiado. Caso tenha comprado a vista ou parcelado diretamente com o proprietário, calcular pelo valor venal.
há 2 anos
Sobre o valor de referência na prefeitura.
há 2 anos
IrÁ depender da sua região. Por exemplo aqui em minas gerais o ITBI é 3% sob o valor avaliado do imóvel pela prefeitura. Em Vitória (ES), este valor é 2%. Irá depender onde você mora.
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