Promessa de compra e venda tem itbi?

ITBI é a parte.

O ITBI só será pago quando a venda for realizada na transferência do imóvel do vendedor para o comprador.

Não.

Não ITBI você pagará quando efetivar a compra e venda e for transmitir o contrato na escritura.

Na promessa não.

Não.

Depende pois o tema é controverso Embora os artigos 1417 e 1418 do Código Civil preveja que caso o ato tenha sido celebrado sem direito a arrependimento o promitente comprador pode requerer a tradição do bem de forma compulsória pelo vendedor há julgado do STJ em sentido contrário RESP 57641PE e adicionalmente esclarece que embora não incida ITBI se existir irrevogabilidade e irretratabilidade e tal ato for registrado na matricula do bem compromisso de compra e venda ele ai sim configura fato gerador do tributo.

Não. O ITBI é apenas recolhido na Escritura.

OlÁ! Toda compra e venda de imóvel gera a cobrança do ITBI. No caso de uma promessa de compra e venda ela gerará ITBI se for em caráter irrevogável e irretratável, além de registrada no cartório de registro de imóveis onde está registrado o imóvel.