há 4 anos
Deve se juntamente com a prefeitura ver a possibilidade de a mesma refazer os calculos.
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Como rever valor de IPTU?
Estou comprando um imóvel e descobri que o iptu do mesmo se encontra muito elevada, e que o imóvel é comercial e o dono me vendeu como residêncial por falta de informação não conhecia essa diferenciações e só agora depois de compra o mesmo descobri o porque do valor se tão elevado pois o imóvel só mede 25metros quadrados.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como rever valor de IPTU?
Estou comprando um imóvel e descobri que o iptu do mesmo se encontra muito elevada, e que o imóvel é comercial e o dono me vendeu como residêncial por falta de informação não conhecia essa diferenciações e só agora depois de compra o mesmo descobri o porque do valor se tão elevado pois o imóvel só mede 25metros quadrados.
Respostas (7)
há 4 anos
Com relação ao IPTU, verifique na prefeitura como reaver a classificação para residencial, por exemplo, se o imóvel tem vocação apenas comercial não pode ser utilizado como residencial, ou , há casos em que o imóvel tem vocação mista, sendo o ideal haver matriculas distintas e assim requerer a abertura de IPTUS distintos para cada uma e cada uso.
há 4 anos
Precisa ver se o registro foi mudado para residencial no cartório, caso tenha terá que ir até a prefeitura pedir a revisão.
há 4 anos
Toda a documentação de venda deve ser retificada pois a erro na especialização do imóvel.
há 4 anos
Vou ser sincero procura assessoria jurídica ver o caso. IPTU vem como uso comercial e verificar junto engenheiro possibilidade mudança de uso para residencial junto prefeitura. Ver documentação esta ordem é irregular (Posse).
há 4 anos
Se o imóvel é comercial,deve ter um zoneamento para esta especificação!
há 3 anos
É um condomínio misto? Como consta seu imóvel na convenção condominial?
Pergunto porque mudar a destinação de uma única unidade que seja exige aprovação de 100% dos condôminos. Não vai ser fácil. O corretor deveria ter te alertado sobre isso; você até pode alegar desinformação mas o corretor deveria saber o que está fazendo.
Pergunto porque mudar a destinação de uma única unidade que seja exige aprovação de 100% dos condôminos. Não vai ser fácil. O corretor deveria ter te alertado sobre isso; você até pode alegar desinformação mas o corretor deveria saber o que está fazendo.
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