Como saber o andamento de dividas do terreno?

Procura orientação jurídica para orientar.

Precisa ir na prefeitura.

Através de uma consulta CEDI ( cadastro dia de citação do município) é possível emitir o histórico da edificação. E este documento que comprova a situação.

Tirando um certidão de interior teor com a matrícula do mesmo. No cartório de registro de imóveis.

Certidão de ônus e ações.

Isso é bem fácil. Basta entrar no site da prefeitura municipal da cidade, na parte de IPTU e com sua senha web solicitar uma ficha cadastral atualizada do imóvel ou ir na prefeitura pessoalmente no departamento de impostos, tributos e solicitar.

Considerando que vc não tem o numero da matricula do terreno pois o mesmo esta abandonado mas tem o endereço, vá até a prefeitura no departamento de tributos e solicite.

No site da prefeitura com o numero de inscrição do imóvel.

Legalizar dívida não te torna proprietário. Usucapião é POSSE e em se tratando de ocupar um terreno abandonado a posse exigida é de 15 anos. Quanto a saber a situação do terreno você comece buscando a matrícula dele para saber quem é o proprietário e a partir dai veja as ações que correm contra essa pessoa e essa propriedade.