Como faço para vender imóvel com IPTU atrasado?

É possível negociar um desconto no imóvel referente ao valor em atraso do IPTU.

Quitando é o ideal, pois caso não junte no processo de compra o comprovante de qquitação, a divida é transferida para o novo proprietário, a divida acompanha o imóvel.

Você precisa quitar o IPTU, afinal com débitos em aberto o comprador não consegue fazer a escritura do imóvel.

É preciso quitar o IPTU antes. Vá na Fazenda Municipal e solicite o valor, verifique se há descontos pagando todo o saldo devedor. Normalmente isso pode ser incluído na negociação, descontando o valor de débito do IPTU no valor da venda. Consulte um corretor que possa ajudar nesse sentido.

Boa noite! Tudo bem? Se você não possui dinheiro para quitar, deve negociar com o comprador para ele apagar e abater da entrada combinada.

Você pode vender normalmente o que você não pode é ocultar tal informação.

Ver o debito e na venda descontar o valor.

O IPTU é um dívida do imóvel de forma que o comprador assumirá essa dívida. Então é preciso que você deixe muito claro no contrato de compra e venda o valor da dívida, ok? Se ainda assim o vendedor quiser comprar você estará livre para vender. Cuidado em não esconder essa informação do comprador para não ser acuso de má-fé.

Primeiro precisa ver a situação dos IPTUs atrasado no setor de IPTU da sua cidade, se o imóvel estiver na dívida ativa com previsão de retomada e desapropriação, nem vale a pena tentar vender, mas, a depender da situação, basta realizar uma venda com sinal ou arras, onde o comprador antecipa uma parte do valor da compra, para que seja pago os IPTUs Atrasados para poder transferir o imóvel.

Dividas de IPTU não impedem a venda do imóvel. Seja transparente nas negociações, apresente os débitos e negocie a forma de quitação, normalmente através de desconto no valor de venda. Tudo registrado no contrato de compra e venda.