Comprei em imóvel o iptu ja venceu quem paga o vencedor ou o comprador

Vale o que combinaram no pré contrato de fechamento, caso não tenham previsto , vale o bom senso, exemplo: contas pendentes até a data da posse, quem paga é o vendedor, e da posse definitiva em diante, o comprador, pois as contas ainda não foram emitidas, não há como apurar.

O VENDEDOR TEM QUE ESTAR COM DÉBITOS FISCAIS EMDIAS. SEM DEVER NADA. É POR ESSE MOTIVO QUE SE PEDE CERTIDÃO NEGATIVA DO IPTU.

O comprador.

Os débitos de IPTU são de obrigação do próprio imóvel, sendo assim o comprador deve pedir ao vendedor a declaração, com firma reconhecida, da certidão de quitação. Antes de efetivar o total pagamento do imóvel.

Tudo o que for antes da assinatura do contrato é do ex dono dali pra frente é do atual.

Comprador.

Até que você receba as chaves IPTU é pago pelo vendedor salvo acordo em contrario.

Deve ser analisado a data da venda e a data de vencimento do IPTU.

IPTU é uma dívida que fica vinculada ao imóvel e que facilmente leva o imóvel a leilão. Então quem é responsável pelo pagamento é sempre o dono do imóvel. Se o contrato de compra e venda foi bem feito estará estipulado a partir de que data as contas passam a ser de sua responsabilidade de forma que TALVEZ caiba ação regressiva contra o vendedor. Mas RESSALTO novamente: a dívida é do imóvel e se o imóvel for leiloado quem perde é você. Erro crasso você não ter verificado a situação do imóvel antes da compra.

A partir do momento que você comprou, você paga para não correr o risco de perder o seu imóvel, portanto, mesmo que venceu enquanto o vendedor morava, até entrar com processo judicial, as custas poderá ser maior que o seu IPTU, não acredito que valha a pena gastar tempo, memória e paz com estas coisas pequenas.