Pergunta
Olha, boa pergunta a sua, tentarei esclarecer. É extremamente comum nos contratos de locação a informação de que o IPTU deve ser pago pelo inquilino. Contudo o IPTU é imposto pela propriedade. Isto significa dizer que o verdadeiro responsável pelo pagamento é o proprietário, e não o inquilino. Inclusive cabe ação de ressarcimento de danos. Agora, é aquela situação: se você ainda vai locar o imóvel, em geral tais cláusulas são adesivas, ou seja, ou você aceita ou então não alugam. Então é interessante, quando da locação, tentar argumentar e negociar.
há 2 anos
85Marcelo Geiser Duran
Fabiano Neves
Perguntador
há 2 anos
O inquilino é obrigado a pagar IPTU?
Respostas (10)
Marcelo Geiser Duran
Advogado(a)
Respostas: 27
há 2 anos
Olha, boa pergunta a sua, tentarei esclarecer. É extremamente comum nos contratos de locação a informação de que o IPTU deve ser pago pelo inquilino. Contudo o IPTU é imposto pela propriedade. Isto significa dizer que o verdadeiro responsável pelo pagamento é o proprietário, e não o inquilino. Inclusive cabe ação de ressarcimento de danos. Agora, é aquela situação: se você ainda vai locar o imóvel, em geral tais cláusulas são adesivas, ou seja, ou você aceita ou então não alugam. Então é interessante, quando da locação, tentar argumentar e negociar.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 2 anos
A lei permite que o inquilino pague o IPTU.
Elisete Lima - Creci 164.893
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 376
há 2 anos
Não , o inquilino é obrigado a pagar o aluguel e o condominio , mas tem pp q colocam em contrato que o mesmo precise pagar o iptu.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.065
há 2 anos
É obrigação do proprietário do imóvel, mas a lei permite que ele faça constar no contrato de locação fazendo assim o IPTU de responsabilidade do inquilino.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Só se estiver no contrato de locação.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Se previsto no contrato de locação que é responsabilidade dele , sim.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Só se estiver EXPLICITO no contrato de locação.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
Se constar em contrato que o inquilino pagará o IPTU, sim, não existe lei que exima o inquilino da obrigação de pagar o IPTU, uma vez que a lei do inquilinato permite tal transferência, já que o inquilino possuirá a posse temporária do imóvel no período vigente da locação.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
A responsabilidade pelo pagamento dos valores referentes ao IPTU pode ser atribuída ao locatário, na negociação da contratação do aluguel e constar do contrato de locação.