Como deve ser cobrado o IPTU do inquilino?

Deve ser embutido no aluguel rateado ao mês.

No contrato.

Depende do que foi estipulado no contrato de locação. Pode ser a vista ou parcelado e pago juntamente com o valor do aluguel.

Normalmente é cobrado junto com a Taxa de Condominio, se for Casa junto com o aluguel!

Parcelado em 12 vezes.

O inquilino decide se quer pagar parcelado conforme o numero de parcelas que a prefeitura autoriza e cobrando junto com o aluguel ou pago a vista com desconto se houver. Nunca deixe nas mãos do inquilino o pagamento. Cobre junto com o aluguel e o locador efetua as devidas quitações do boleto. Se o vencimento é antes do aluguel o locador deve manter os pagamentos em dia e o inquilino paga junto com o aluguel.

O proprietário apenas repassa o pagamento do IPTU ao inquilino se estiver no contrato de locação. E é indiferente o locatário pagar o IPTU e apresentar o recibo ou pagar o valor equivalente ao IPTU junto com o aluguel.

Anualmente! O valor do IPTU é proporcional a 1 ano. Se ele mora 12 meses o IPTU é integral. Vc pode diluir nos pagamentos dos aluguéis, ou ele mesmo pagar o carnê.