O que é fração ideal do IPTU?

O valor da área construida pelo valor do terreno e o valor da taxa de ocupação.

Fração Ideal: A fração ideal é usada para determinar a área correspondente do terreno usada no cálculo do valor venal de um imóvel. . . . Área Total Construida: A área total construída é o somatório da área construída de todas as unidades no terreno.

Fração ideal, parte ideal, cota parte, ou como queiram chamar, significa a quantidade de propriedade que o titular da unidade tem nas partes comuns do condomínio.

É o quanto de um terreno pertence a cada condômino. Ou seja, é feito um cálculo que soma as áreas de propriedade exclusiva com as de propriedade comum.

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É o percentual de tua propriedade no terreno que corresponde ao quanto você pagará de IPTU. Em um terreno com 10 casas, cada condômino é dono sozinho de uma casa, dono em conjunto com os outros das áreas de uso comum e tem uma fração no terreno para fins de cobrança de impostos e inclusive pagamento de seguro sinistro.

A fração ideal é usada para determinar a área correspondente do terreno usada no cálculo do valor venal de um imóvel.