Pergunta
Não compre, esta sendo negociada a posse e com divida. Esta casa pode estar penhorada para dividas trabalhistas, a prefeitura pode estar cobrando o IPTU na justiça e até quem esta te vendendo pode ser um estelionatário.
há 4 anos
195Maria ângela Camini
Mariana
Perguntador
há 4 anos
Casa sem escritura, e devendo IPTU? Quem paga?
Vou comprar uma casa nessa situação.
Respostas (11)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Não compre, esta sendo negociada a posse e com divida. Esta casa pode estar penhorada para dividas trabalhistas, a prefeitura pode estar cobrando o IPTU na justiça e até quem esta te vendendo pode ser um estelionatário.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Sem escritura das casas, moradores são obrigados a pagar IPTU. Situação de abandono dura 30 anos e mesmo sem garantias de que ficarão no lote, moradores pagam taxas públicas. Vários moradores já procuraram a Prefeitura inúmeras vezes para regularizar a situação, porém saem de lá sem solução para o caso.
Fabio Benedetti Evangelista
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 4 anos
O IPTU é devido ao vendedor, a escritora do comprador. Registra quem compra.
Mayara Magre Teixeira
Corretor de imóveis
Respostas: 4
há 4 anos
O proprietário.
Fábio Luiz Alves Gonçalves
Corretor de imóveis
Respostas: 36
há 4 anos
Depende do acordo entre as partes.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Normalmente o comprador se compromete em quitar as dívidas do imóvel, que depois será abatido no valor do imóvel. Assim que comprador e vendedor chegarem em um acordo, a negociação deve ser formalizada através de um compromisso prévio de compra e venda de imóvel, registrado em cartório. Feito isso, o comprador precisará de um instrumento de procuração do vendedor, para que possa quitar todas as dívidas e só então reunir todas as certidões negativas necessárias. Só depois de tudo isso que a escritura definitiva poderá ser assinada.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Quem deveria pagar é o vendedor o iPTU, mas se eu fosse você faria um acordo de abater o valor da compra e você quitar esse imposto.
Genildo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 152
há 4 anos
Geralmente quem compra para abater na negociação.
Ivan Ferreira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 340
há 4 anos
O proprietário.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Deve ser feito um acordo para quitação dos débitos.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.499
há 4 anos
Por favor, procura um outro Imóvel em melhores situações!