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Pergunta

11

Não compre, esta sendo negociada a posse e com divida. Esta casa pode estar penhorada para dividas trabalhistas, a prefeitura pode estar cobrando o IPTU na justiça e até quem esta te vendendo pode ser um estelionatário.

há 3 anos

195

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

Mariana

Perguntador

há 3 anos

Casa sem escritura, e devendo IPTU? Quem paga?

Vou comprar uma casa nessa situação

Respostas (11)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não compre, esta sendo negociada a posse e com divida. Esta casa pode estar penhorada para dividas trabalhistas, a prefeitura pode estar cobrando o IPTU na justiça e até quem esta te vendendo pode ser um estelionatário.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Sem escritura das casas, moradores são obrigados a pagar IPTU. Situação de abandono dura 30 anos e mesmo sem garantias de que ficarão no lote, moradores pagam taxas públicas. Vários moradores já procuraram a Prefeitura inúmeras vezes para regularizar a situação, porém saem de lá sem solução para o caso.

Corretor de imóveis

Fabio Benedetti Evangelista

Corretor de imóveis

Respostas: 29

há 3 anos

O IPTU é devido ao vendedor, a escritora do comprador. Registra quem compra.

Corretor de imóveis

Fábio Luiz Alves Gonçalves

Corretor de imóveis

Respostas: 36

há 3 anos

Depende do acordo entre as partes.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.834

há 3 anos

Normalmente o comprador se compromete em quitar as dívidas do imóvel, que depois será abatido no valor do imóvel. Assim que comprador e vendedor chegarem em um acordo, a negociação deve ser formalizada através de um compromisso prévio de compra e venda de imóvel, registrado em cartório. Feito isso, o comprador precisará de um instrumento de procuração do vendedor, para que possa quitar todas as dívidas e só então reunir todas as certidões negativas necessárias. Só depois de tudo isso que a escritura definitiva poderá ser assinada.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Quem deveria pagar é o vendedor o iPTU, mas se eu fosse você faria um acordo de abater o valor da compra e você quitar esse imposto.

Corretor de imóveis sem foto

Genildo Ribeiro

Corretor de imóveis

Respostas: 153

há 3 anos

Geralmente quem compra para abater na negociação.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

Deve ser feito um acordo para quitação dos débitos.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Por favor, procura um outro Imóvel em melhores situações!

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