Pode fazer escritura com IPTU atrasado?

Não.

Sim é possível fazer uma escritura de um imóvel mesmo com débitos do IPTU na propriedade porém é muito comum os cartórios de registro de imóveis cobrarem a quitação desses impostos antes de realizarem o registro.

Sim, é possível lavrar a escritura de um imóvel com IPTU atrasado, pois o cartório de notas não exige a quitação do IPTU para esse procedimento. No entanto, o registro da escritura e a transferência da propriedade podem ser afetados pela existência de dívidas, e o comprador pode exigir a quitação do IPTU para evitar problemas futuros. É recomendável sempre verificar a situação do IPTU e negociar a quitação de eventuais débitos antes de concluir a compra.

Sim! É possível fazer a escritura de um imóvel mesmo com débitos do IPTU da propriedade. PorÉm, é muito comum os cartórios de registro de imóveis cobrarem a quitação desses impostos antes de realizarem qualquer ato cartorário, o que pode impedir o registro de um imóvel.

Pode. Lembrando que o IPTU é dívida do imóvel e o novo proprietário passa a responder por ela.