Locatário tem que pagar IPTU?

Sim.

Sim, se foi acordado isso no ato da proposta, se alugou sabendo que haveria também o IPTU, deverá pagar, a lei 8.245/91 conhecida como lei do inquilinato que regulamenta os processos de locação, permite isso, já que o locatário está adquirindo a cessão de uso do imóvel por tempo determinado.

Sim é possível por lei.

Verifique o que foi acordado no Contrato de Locação.

Valor será dividido entre o proprietário e o inquilino.

Se estiver no contrato sim.

A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU. Mas a lei do inquilinato autoriza a transferência do pagamento do Imposto ao locatário.

Sim é o inquilino que paga o IPTU enquanto ele estiver no imóvel.