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Pergunta

9

Comece analisando a localização do imóvel Quando a gente escolhe um imóvel para comprar ou mesmo para alugar, um dos principais requisitos a serem analisados é a localização. Principalmente para quem mora nas grandes cidades, esse é um fator importante que, no dia a dia, pode significar maior facilidade para locomoção, acesso a serviços e facilidades como transportes públicos, entre outras vantagens. Além do mais, hoje em dia a tendência é priorizar cada vez mais a qualidade de vida, o que significa passar mais tempo em família, poder usar menos o carro e ir ao trabalho caminhando ou mesmo de bicicleta, além de levar e buscar os filhos no colégio, por exemplo. Então, quando se mora em uma área bem localizada, fazer tudo isso se torna muito mais fácil, mesmo para quem tem uma rotina agitada. Avalie a construtora do empreendimento Pesquisar a reputação da construtora do empreendimento também pode te ajudar a evitar muitas dores de cabeça, não apenas durante a construção, mas mesmo após a entrega do imóvel. Infelizmente, nem todas as empresas no mercado trabalham com a mesma seriedade e, muitas vezes, nem mesmo conseguem cumprir o que está descrito nos contratos. Por isso, visite as instalações da construtora, faça pesquisas na internet para identificar possíveis reclamações, tente conversar com pessoas que já fecharam negócio com a empresa para identificar o nível de satisfação e esclareça todas as suas dúvidas antes de fechar qualquer acordo. Claro que há muitas empresas grandes, já consolidadas no mercado imobiliário e com idoneidade reconhecida pelos consumidores. Mesmo assim, é importante você estar atento a esse quesito quando iniciar as buscas pelo tão sonhado imóvel. Analise as condições de pagamento Normalmente, o pagamento de um imóvel ainda na planta tem algumas vantagens.Por exemplo, se você adquirir uma casa que já está pronta, certamente terá que pagar logo na entrada uma boa parte do seu valor total. Já no caso de um imóvel que ainda está em construção, essa entrada pode ser diluída ao longo do período em que a construtora está finalizando a obra. Ou seja, você consegue uma flexibilidade maior para organizar os pagamentos, ao mesmo tempo em que garante a compra do próprio imóvel, já com previsão de quando deixará de gastar dinheiro com aluguel. Além do mais, muitas construtoras fazem planos especiais para incentivarem esse tipo de compra de imóveis que ainda não estão prontos. Então, analise essas vantagens e aproveite as facilidades de acordo com a realidade do seu bolso. Atente-se para a possibilidade de valorização Comprar um imóvel não deixa de ser um investimento como aplicações no banco, a abertura de uma poupança ou mesmo compra de ações.Justamente por isso é que você precisa pensar nessa compra estrategicamente, visualizando também um período a médio e longo prazo. Normalmente, as construtoras investem em áreas com potencial de crescimento e valorização, mas analise a situação você também. Será que a área onde a casa ou apartamento está sendo construído conta com uma boa infraestrutura à sua volta? Com o passar dos anos, a região será um ponto importante da cidade? Pondere a sua decisão considerando pontos como esses, afinal, trata-se de um alto investimento e que somente valerá a pena se, ao longo dos anos, você conseguir obter algum tipo de retorno, seja financeiro ao tentar alugar ou vender o imóvel, ou mesmo no que diz respeito à valorização da área com a instalação de comércios, pontos de transporte público, áreas de lazer e compras. Veja as possibilidades de personalização Uma das principais vantagens quando se compra um imóvel ainda na planta é a possibilidade de personalização de vários detalhes como pisos e revestimentos ainda na fase da construção. Ou seja, você não precisará se preocupar com reformas quando já estiver morando no local! Certifique-se de que a construtora oferece essa possibilidade de você mudar algumas referências do projeto sem grandes problemas. Conseguindo fazer essas mudanças ainda durante a construção, você vai economizar dinheiro e também tempo. Cada construtora tem uma maneira de trabalho e regras próprias. Então, apenas fique atento quanto à flexibilidade que você precisa e o que a construtora tem a oferecer. Confira quais são os prazos Por último, não deixe de conferir os prazos para a entrega do imóvel. Claro que um prédio ou uma casa não são construídos de um dia para o outro, é preciso considerar certo tempo. No entanto, na fase de comercialização, as construtoras já informam os prazos para entrega. Leia atentamente o contrato para se certificar de que o que foi mencionado realmente é o que está previsto nos documentos contratuais.

há 3 anos

105

Cerigatto

imóvel guide usuário

Renata Carvalho Hernandez

Perguntador

há 3 anos

Como investir em apartamentos na planta?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.863

há 3 anos

Comece analisando a localização do imóvel Quando a gente escolhe um imóvel para comprar ou mesmo para alugar, um dos principais requisitos a serem analisados é a localização. Principalmente para quem mora nas grandes cidades, esse é um fator importante que, no dia a dia, pode significar maior facilidade para locomoção, acesso a serviços e facilidades como transportes públicos, entre outras vantagens. Além do mais, hoje em dia a tendência é priorizar cada vez mais a qualidade de vida, o que significa passar mais tempo em família, poder usar menos o carro e ir ao trabalho caminhando ou mesmo de bicicleta, além de levar e buscar os filhos no colégio, por exemplo. Então, quando se mora em uma área bem localizada, fazer tudo isso se torna muito mais fácil, mesmo para quem tem uma rotina agitada. Avalie a construtora do empreendimento Pesquisar a reputação da construtora do empreendimento também pode te ajudar a evitar muitas dores de cabeça, não apenas durante a construção, mas mesmo após a entrega do imóvel. Infelizmente, nem todas as empresas no mercado trabalham com a mesma seriedade e, muitas vezes, nem mesmo conseguem cumprir o que está descrito nos contratos. Por isso, visite as instalações da construtora, faça pesquisas na internet para identificar possíveis reclamações, tente conversar com pessoas que já fecharam negócio com a empresa para identificar o nível de satisfação e esclareça todas as suas dúvidas antes de fechar qualquer acordo. Claro que há muitas empresas grandes, já consolidadas no mercado imobiliário e com idoneidade reconhecida pelos consumidores. Mesmo assim, é importante você estar atento a esse quesito quando iniciar as buscas pelo tão sonhado imóvel. Analise as condições de pagamento Normalmente, o pagamento de um imóvel ainda na planta tem algumas vantagens.Por exemplo, se você adquirir uma casa que já está pronta, certamente terá que pagar logo na entrada uma boa parte do seu valor total. Já no caso de um imóvel que ainda está em construção, essa entrada pode ser diluída ao longo do período em que a construtora está finalizando a obra. Ou seja, você consegue uma flexibilidade maior para organizar os pagamentos, ao mesmo tempo em que garante a compra do próprio imóvel, já com previsão de quando deixará de gastar dinheiro com aluguel. Além do mais, muitas construtoras fazem planos especiais para incentivarem esse tipo de compra de imóveis que ainda não estão prontos. Então, analise essas vantagens e aproveite as facilidades de acordo com a realidade do seu bolso. Atente-se para a possibilidade de valorização Comprar um imóvel não deixa de ser um investimento como aplicações no banco, a abertura de uma poupança ou mesmo compra de ações.Justamente por isso é que você precisa pensar nessa compra estrategicamente, visualizando também um período a médio e longo prazo. Normalmente, as construtoras investem em áreas com potencial de crescimento e valorização, mas analise a situação você também. Será que a área onde a casa ou apartamento está sendo construído conta com uma boa infraestrutura à sua volta? Com o passar dos anos, a região será um ponto importante da cidade? Pondere a sua decisão considerando pontos como esses, afinal, trata-se de um alto investimento e que somente valerá a pena se, ao longo dos anos, você conseguir obter algum tipo de retorno, seja financeiro ao tentar alugar ou vender o imóvel, ou mesmo no que diz respeito à valorização da área com a instalação de comércios, pontos de transporte público, áreas de lazer e compras. Veja as possibilidades de personalização Uma das principais vantagens quando se compra um imóvel ainda na planta é a possibilidade de personalização de vários detalhes como pisos e revestimentos ainda na fase da construção. Ou seja, você não precisará se preocupar com reformas quando já estiver morando no local! Certifique-se de que a construtora oferece essa possibilidade de você mudar algumas referências do projeto sem grandes problemas. Conseguindo fazer essas mudanças ainda durante a construção, você vai economizar dinheiro e também tempo. Cada construtora tem uma maneira de trabalho e regras próprias. Então, apenas fique atento quanto à flexibilidade que você precisa e o que a construtora tem a oferecer. Confira quais são os prazos Por último, não deixe de conferir os prazos para a entrega do imóvel. Claro que um prédio ou uma casa não são construídos de um dia para o outro, é preciso considerar certo tempo. No entanto, na fase de comercialização, as construtoras já informam os prazos para entrega. Leia atentamente o contrato para se certificar de que o que foi mencionado realmente é o que está previsto nos documentos contratuais.

Corretor de imóveis sem foto

Emilton Araújo Da Costa

Corretor de imóveis

Respostas: 212

há 3 anos

Através de contrato firmado com os construtores.

Corretor de imóveis

Emidio Alvarenga Do Amaral

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 299

há 3 anos

Verificar se tem registro no cartório, Pesquisar a idoneidade da construtora, o andamento da obra, se possível paga Á vista.

Corretor de imóveis

Sheila Mara Eugênio

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 186

há 3 anos

Valorização Um imóvel na planta está sujeito a valorização e isso pode ocorrer de acordo com o andamento das obras. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto. “Um exemplo foi o Cenário de Monet, que entregamos com dois meses de antecedência em Petrópolis, na Região Serrana do Rio de Janeiro. Quem comprou na época do lançamento, em 2016, viu a unidade valorizar mais de 40% na entrega em 2018”, conta Sheila Ferreira, gerente de vendas da Riooito Incorporações.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Dicas para não errar ao comprar apartamento na planta Conheça o projeto e os materiais de apoio. ... Estude o custo-benefício. ... Pesquise o histórico da construtora e da incorporadora. ... Analise o prazo de entrega. ... Verifique se o contrato contém cláusulas de garantia ou proteção. ... Solicite a documentação do empreendimento.

Corretor de imóveis sem foto

Chanel

Corretor de imóveis

Respostas: 6

há 3 anos

1º Passo, decidir. 2º Passo, programação 3º Passo, verifique a localização, construtora, condições de pagamento, possibilidade de valorização, prazos. 4º e último passo, possuir algum valor de entrada do imóvel se for de médio a alto padrão, já que esses imóveis não aceita FGTS para dar de entrada.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Procure unidades de perspectiva de valorização rápida. Eu tenho imoveis que pode ser interessantes para você. Me chame no whats App 11 98383-3827

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Isso depende de um estudo detalhado de como você quer investir. Hoje temos inclusive fundos imobiliários de diversos tipos onde você investe em contas que vão te render xx ao mês. È preciso que sejas acompanhado de um profissional.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

Atraves de stand de vendas.

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