Como eu faço para comprar um imóvel e dar para o meu filho menor?

Pode comprar sim, o processo é o mesmo da doação.

Por meio de escritura pública.

Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome do filho com a doação de recurso dos pais. Depois, você deverá levar a escritura até o Cartório de Registro de Imóveis competente para garantir a propriedade de seu filho.

Necessário escriturar o imóvel em nome do filho com a informação de doação de recurso dos pais.

Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com atuação de recursos dos pais depois você deverá levar a escritura até o cartão de regime móveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.

Converse com seu advogado e faça isso como usufruto. Assim ele só pdoerá vende-lo após seu falecimento. Se tiver irmãos creio que não seja possivel.

O processo de doação pode ser feita direto no cartório por meio dd escritura publica, não precisa de advogado, mas terá que pagar impostos. (ITCMD).

Procura uma orientação jurídica e como proceder legalmente e a melhor forma.

Compre e coloque no nome dele.

Comprando a vista, tentando financiamento em poucas parcelas com a construtora ou poderá passar no nome dele somente após quitar o financiamento bancário (20 a 30 anos) já que em financiamento deverá ser registrado o contrato do financiamento em nome do financiamento.