Como saber se o imóvel pode ser comercial?

Qualquer imóvel pode ser Comercial, desde que não esteja localizado em condomínio, qual a conversão proíba.

Um corretor oficial com CRECI e idôneo lhe orientará!

Pelo IPTU e pelo Plano Diretor do Município.

Em consulta á prefeitura.

Simples. Na escritura do imóvel consta a finalidade e caracterização do imóvel.

Pelo Espelho do IPTU tem um código sobre uso residencial ou comercial.

Quem que consultar o plano diretor da prefeitura.

Verificando o cadastro do imóvel na prefeitura, vai constar se é comercial, residencial, ou misto e se for o caso pode solicitar a troca. É importante na hora de locar que o imóvel esteja na situação correta e isso é de responsabilidade do locador.

Pelo zoneamento. . . na duvida procure o setor de uso do solo da PM do seu municipio. não acredite em informações de terceiros.

Indo no setor de obras da prefeitura de sua cidade e solicitando um laudo de autorização de uso e solo, referente ao uso inerente de solo, se poderá ser alterado a natureza do IPTU para uso comercial e quais atividades podem ser utilizadas ali.