Pergunta
É necessário transformá-lo em comercial, mas isso exige que o proprietário comunique a prefeitura sobre essa mudança, uma vez que a cobrança do IPTU e a matricula da propriedade terão que ser alteradas.
há 2 anos
30Saitama
Jairo Q.
Perguntador
há 2 anos
O imóvel residencial pode ser vendido como comercial?
Respostas (9)
Saitama
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 424
há 2 anos
É necessário transformá-lo em comercial, mas isso exige que o proprietário comunique a prefeitura sobre essa mudança, uma vez que a cobrança do IPTU e a matricula da propriedade terão que ser alteradas.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.476
há 2 anos
Pode sim Depende se o imóvel está localizado em uma área de zona mista.
Honda
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 931
há 2 anos
Não, o imóvel residencial pode ser alterado conforme a legislação municipal para comercial, a partir deste momento ser vendido na condição de comercial.
Farol13 | Marcelo Mendes
Corretor de imóveis
Respostas: 13
há 2 anos
Sim, mediante consulta ao plano diretor da cidade!
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Tem que respeitar o zoneamento local e deixar claro no contrato caso tenha divergência entre cadastro do IPTU x vocação do imóvel que a responsabilidade por atualizar perante as autoridades o cadastro e o imóvel é do comprador.
Carlos Gomes Dourado
Corretor de imóveis
Respostas: 138
há 2 anos
Sim, desde que comunique-se a Prefeitura essa mudança para que altere a cobrança do IPTU e matrícula da propriedade.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.064
há 1 ano
Sim, mas tem que comunicar a prefeitura sobre a mudança.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
NecessÁrio certificar-se que o imóvel encontra-se em área onde é permitida estabelecimentos comerciais. Isso pode ser feito junto a Prefeitura Municipal. Ele será vendido como residêncial e o no proprietário deverá comunicar a Prefeitura sua intenção de explorar comércio fazendo as alterações necessárias. Quanto ao anuncio da venda o correto é anunciar "imóvel localizado em zona comercial, podendo receber instalação de comércio".