Imóvel residencial pode ser comercial?

Sim, para passar um imóvel de residencial para comercial o primeiro passo será verificar se a prefeitura permite imóveis comerciais na região. A alteração deverá ser regularizada junto à prefeitura pois em algumas regiões o IPTU pode ser diferente para imóveis comerciais x residenciais. No caso de reforma com alteração física do imóvel, essa, deve ser aprovada pela prefeitura para que o imóvel receba o habite-se com a caracterização de comércio.

Vai depender de diversas circunstâncias e Localização!

Sim, você deve solicitar na prefeitura a troca do IPTU para comercial se a legislação da localização do imóvel permitir.

Não ,

Depende do zoneamento.

Sim ! algumas casas em ruas ou avenidas podem ser pontos comerciais. Em casos de condominios precisa verificar na administração ou convenção de condominio.

Se a prefeitura permitir pode sim.

Se requerida pela autoridade municipal a sua transformação e passar pelo crivo da municipalidade, sim.

Depende da atividade, precisa averiguar na prefeitura se aceita, ai faz a alteração do IPTU dependendo da atividade.

A possibilidade de dar uso comercial a um imóvel depende da sua localização, se em zona estritamente residêncial não será possível. Se em zona mista ou comercial sim. Procure a Prefeitura da cidade para conhecer o zoneamento da região de localidade do imóvel.