há 5 anos

Imóvel hipotecado pode ser transferido?

há 5 anos

Não se pode lavrar escritura, tampouco registrar só a venda ou transmissão do imóvel, sem a transferência do financiamento e da hipoteca. Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário.

há 4 anos

Pode desde que tenha a anuência do credor hipotecário.

há 5 anos

Pode sim, porém o imóvel permanecera hipotecado, a pessoa que comprar o imóvel tem que ter a ciência que em caso de inadimplência e acionamento da garantia o imóvel é perdido e passa a pertencer a instituição ou a pessoa que possui a hipoteca.

há 5 anos

Hudson, boa tarde! Sim, se o comprador aceitar! Att Zafir Russo.

há 5 anos

O empreendimento pode ser transferido mas a dívida fica ativa até ser paga.  

há 4 anos

Resultados da pesquisa Trecho da Web em destaque HIPOTECA DO SFH 1º da Lei 8.004/90). Não se pode lavrar escritura, tampouco registrar só a venda ou transmissão do imóvel, sem a transferência do financiamento e da hipoteca. Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário.

há 5 anos

Não. Só depois de pago as dividas.

há 4 anos

Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário. É necessária a anuência do credor para alienação de bens vinculados às Cédulas de Crédito Industrial, Comercial, à Exportação e Rural.

há 5 anos

Em alguns casos sim, mas a hipoteca acompanha a transferência. Na regra geral é dificil você conseguir que o cartório faça a trasnferência sem cancelar a hipoteca. Isso ocorre porque nos dias atuais os contratos de garantia incluem clausulas proibindo a alienação.

há 2 anos

Sim, porem o comprador tem que estar ciente. Pois a divida continua ativa.

há 6 meses

Sim, um imóvel hipotecado pode ser transferido, desde que certas condições legais e financeiras sejam cumpridas. A transferência exige a anuência do credor, normalmente uma instituição financeira, que deve aprovar o novo comprador como devedor da hipoteca. Este processo envolve uma análise rigorosa da capacidade financeira do novo proprietário e, possivelmente, a renegociação dos termos da hipoteca. O contrato de compra e venda deve ser detalhado, especificando a transferência da dívida, e a operação deve ser registrada no cartório competente. Além disso, é necessário considerar os impactos fiscais, como o pagamento do ITBI, e eventuais custos adicionais, como taxas bancárias e cartoriais. Por fim, a operação deve ser cuidadosamente planejada para mitigar riscos, como a depreciação do imóvel ou a negativa do credor, garantindo assim uma transferência segura e vantajosa.