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Pergunta

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De acordo com a lei, é totalmente legal comprar um imóvel em nome do filho, mesmo que seja menor de idade. Isso é conhecido como "doação modal" e significa que um dos pais doará o valor necessário para a compra do imóvel. É uma forma de transferir um bem para um membro da família diretamente.

há 7 meses

12

Júlio Neves

imóvel guide usuário

Lucca Martins

Perguntador

há 3 anos

Posso colocar um imóvel em nome de um menor de idade?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Júlio Neves

Corretor de imóveis

Respostas: 36

há 7 meses

De acordo com a lei, é totalmente legal comprar um imóvel em nome do filho, mesmo que seja menor de idade. Isso é conhecido como "doação modal" e significa que um dos pais doará o valor necessário para a compra do imóvel. É uma forma de transferir um bem para um membro da família diretamente.

Corretor de imóveis

Marisa Rocha

Corretor de imóveis

Respostas: 26

há 7 meses

De acordo com a lei, os pais não podem vender ou hipotecar os imóveis dos filhos, nem assumir dívidas em nome deles, a menos que seja necessário ou esteja claramente no interesse dos filhos. Nesses casos, é preciso obter a autorização prévia do juiz.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Sim, basa que ele tenha CPF, se ainda não tem providencie. Você pode doar este imóvel ao menor optando por determinar usufruto em teu favor impedindo assim que ao atingir a maior idade ele possa livremente vender o bem e enquanto você viver é seu o direito de usar e colher os frutos deste imóvel ou até que você decida extinguir o usufruto e deixar que ele disponha livremente do bem. Você pode comprar um imóvel em nome do menor. Nesta situação temos uma aquisição imobiliária com doação modal ou seja como o dinheiro não é do menor e sim seu você compra o imóvel em nome dele e apenas faz o pagamento ou seja, você é o interveniente quitante. Serão dois impostos a recolher, o ITBI que transmite a propriedade e o de doação do dinheiro que foi usado na compra, impostos estadual ITD. Também podes determinar usufruto aqui. Sem usufruto nas escrituras os pais dos menores administram o imóvel até a maioridade.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

Será necessário que seja realizada uma escritura de doação em um Cartório de Notas. Depois, esta escritura precisará ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis onde se encontra a matrícula do imóvel doado.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.726

há 3 anos

Para escriturar os bens em nome dos filhos, é necessária a realização de uma escritura pública de doação, lavrada em um Cartório de Notas – dessa forma fica claro que seu intento é doação (principalmente se o herdeiro for menor de idade ou sem renda própria) e não uma burla visando enganar a fiscalização. Após esse processo, a escritura deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis onde se encontra registrada a matrícula do imóvel doado.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

No caso em tela, tendo o menor 16 anos de idade, poderá ele comprar um imóvel de terceiros, desde que esteja assistido pelos seus pais. ... Já, na hipótese da compra de imóvel à vista, como já dito, é facultado que o menor púbere adquira em seu nome, desde que assistido pelos seus pais.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

No caso em tela, tendo o menor 16 anos de idade, poderá ele comprar um imóvel de terceiros, desde que esteja assistido pelos seus pais. ... Já, na hipótese da compra de imóvel à vista, como já dito, é facultado que o menor púbere adquira em seu nome, desde que assistido pelos seus pais.

Corretor de imóveis sem foto

Eduardo Costa

Corretor de imóveis

Respostas: 18

há 3 anos

Sim. Através de registro de doação do imóvel.

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