Manutenção do imóvel locado de quem é a responsabilidade?

Se a manutenção não estiver no orçamento de despesas ordinárias, será o proprietário.

Do proprietário, o inquilino deverá receber o imóvel com todos os reparos em dias, caso ele venha a danificar algum item a responsabilidade é do inquilino.

EXISTEM AS OBRAS ÚTEIS E AS NECESSÁRIAS. AS OBRAS E INTERVENÇÕES NECESSÁRIAS DO IMÓVEL, SÃO DE RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO. DANOS CAUSADOS POR AÇÃO DA NATUREZA QUE NÃO TENHA A PARTICIPAÇÃO DIRETA DO INQUILINO EM TESE É DO PROPRIETÁRIO. É NECESSÁRIO AVALIAR CADA CASO. O BOM SENSO E O DIALOGO É SEMPRE A MELHOR SAÍDA.

Do locatário. A lei da locação é bem clara quando diz que é dever do locatário tratar o imóvel com o mesmo cuidado como se fosse seu. (23 I).

Manutenção e de responsabilidade do inquilino.

Existem 2 tipos de responsabilidade, no caso de desgaste natural do imovel, a manutencao fica por conta do LOCADOR, no caso de estragos causados pelo inquilino em algo que foi entregue sem problemas, a manutencao fica por conta do LOCATARIO.

É dever do inquilino zelar pela manutenção do imóvel enquanto nele estiver.

Se for estrutural o problema, responsabilidade do proprietário, causado pelo inquilino, responsabilidade do inquilino.

NA pratica tanto do locador quanto do locatário. Ao locatário cabe conservar o imóvel, e realizar a reparação de danos decorrentes de mau uso e devolve-lo nas mesmas condições em que o recebeu. O locador deve entregar o imóvel em condições de servir ao uso para o qual se destina, responder pelo problemas ocorridos antes da locação e arcar com os problemas estruturais do imóvel. Dai decorre a importância de se realizar a vistoria previa (detalhada) antes de assinar o contrato de locação.