Como eu faço para saber se o imóvel tem alguma pendência?

Toda e qualquer restrição que pese contra o imóvel deverá constar na Certidão de Ônus Reais emitida pelo cartório de Registro Geral de Imóveis na circunscrição do imóvel.

Devera consultar a matricula do imóvel no cartório de registro de imóvel de sua localidade, e verificar se existe alguma averbação de indisponibilidade na matricula. Se se tratar de apartamentos, condomínios solicitar também uma certidão de negativa de débitos do imóvel. Outra medida também necessária retirada de certidões da pessoa proprietária atual do imóvel nos tribunais estaduais TRF e TRT para verificar se não existe nenhum processo correndo contra o mesmo, para evitar aborrecimentos futuros como por exemplo a fraude a execução.

Emitindo certidões negativas.

Basta consultar o site da sua prefeitura e preencher os dados necessários referente ao imóvel ele tendo alguma pendência você consegue ver.

Através das emissões das CNDs necessárias, no caso, recomendo a contratação de um corretor de imóveis ou imobiliária para realizarem tais levantamentos.

Através de uma consulta ao CEDI ( Cadastro de Edificação do Município) é possível emitir o histórico da Edificação.

Através de uma consulta ao CEDI " Cadastro de Edificações do Município" é possível emitir o histórico da edificação. É este documento que diz se ele está regular ou irregular.