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Pergunta

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Normalmente se faz em cima da área útil porém considerando área privativa.

há 1 ano

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imóvel guide usuário

há 1 ano

Formação do preço do imóvel

O correto por lei na geração do valor do imóvel é calculado em cima da área util ou área total? Exemplo se pegar o valor do m² multiplicamos por qual área? util ou total?

Respostas (10)

há 1 ano

Normalmente se faz em cima da área útil porém considerando área privativa.

há 1 ano

Trabalho com a área total. Depois o cálculo pela área útil.

há 1 ano

Vai depender do tipo de imóvel, por exemplo um apartamento é baseado na área útil. Já uma casa é baseada na somatória da área construída + área de terreno onde cada delas tem um valor, um imóvel rural por exemplo utiliza a área total dele.

há 1 ano

Total afinal, mesmo não sendo útil a área é sua 

há 1 ano

Na verdade, não basta multiplicar o valor do M2 pela Área Construida, para obtermos à Formação de Preço de um Imóvel! Mas é mais complexo do que isto, envolvendo diversos outros índices, conceitos e outras variantes, para daí sim obtermos à Formação de Preço de um Imóvel! Mas à rigor é o que nós fazemos de forma simplista, multiplicar o valor do M2. ( atribuído só tipo e região do imóvel) pelos área total construída!

há 1 ano

A formula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final. Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil.

há 1 ano

A formação do preço passa pelo valor do metro quadrado na região divulgado na imprensa e com base nesse valor se pode calcular pela área total. Não é somente este parâmetro.

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