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Pergunta

9

A formula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final. Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil

há 3 anos

105

Abravanel

imóvel guide usuário

Fachetti

Perguntador

há 3 anos

Formação do preço do imóvel

O correto por lei na geração do valor do imóvel é calculado em cima da área util ou área total? Exemplo se pegar o valor do m² multiplicamos por qual área? util ou total?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

A formula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final. Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil.

Corretor de imóveis

Rain Ferras

Corretor de imóveis

Respostas: 5

há 3 anos

Trabalho com a área total. Depois o cálculo pela área útil.

Corretor de imóveis

Grupo Zurique

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 794

há 3 anos

Vai depender do tipo de imóvel, por exemplo um apartamento é baseado na área útil. Já uma casa é baseada na somatória da área construída + área de terreno onde cada delas tem um valor, um imóvel rural por exemplo utiliza a área total dele.

Corretor de imóveis sem foto

Orlando Ferreira

Corretor de imóveis

Respostas: 3

há 3 anos

Multiplique pela area total.

Corretor de imóveis sem foto

Abel Andrade Filho

Corretor de imóveis

Respostas: 263

há 3 anos

Normalmente se faz em cima da área útil porém considerando área privativa.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Total afinal, mesmo não sendo útil a área é sua 

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Na verdade, não basta multiplicar o valor do M2 pela Área Construida, para obtermos à Formação de Preço de um Imóvel! Mas é mais complexo do que isto, envolvendo diversos outros índices, conceitos e outras variantes, para daí sim obtermos à Formação de Preço de um Imóvel! Mas à rigor é o que nós fazemos de forma simplista, multiplicar o valor do M2. ( atribuído só tipo e região do imóvel) pelos área total construída!

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

A formação do preço passa pelo valor do metro quadrado na região divulgado na imprensa e com base nesse valor se pode calcular pela área total. Não é somente este parâmetro.

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