O que acontece caso eu não legalize um imóvel na prefeitura?

Todo imóvel é legalizado no Cartório e consequentimente na Prefeitura.

Caso se trate de um imóvel comercial não conseguirá efetuar e obter o alvará de funcionamento, A falta de documentação desvaloriza o imóvel,
Não poderá vender o imóvel através de um financiamento bancário. Caso proprietário venha a falecer não poderá ser herdardo pelos dependentes ou filhos.

O valor do seu ativo sofrerá um deságio substancial no momento futuro quando você necessitar vendê-lo!

Talvez seja mais econômico, financeiramente, caso programe e planeje a regularização, aumentando o valor de mercado do seu ativo. Deve fazer alguns orçamentos e avaliar a questão a Longo Prazo.

Não poderá vender e talvez acarretará uma multa.

Correrá o risco de uma desapropriação.

O MAIOR problema é não ser o dono efetivo e não conseguir comprovar e ter o bem tomado.

O imóvel vai ficar ilegal.

A principio não existe penalidade desde que você continue pagando o IPTU. Quando você for vender obrigatoriamente você deverá legalizar.

O imóvel vai sempre ficar ilegal, aí você vai ter na prefeitura apenas, o boletim de cadastrado imobiliáio, BCI, iptu, nada mais.

Seu imóvel fica irregular e você pode ter que arcar com a multa.