Pergunta
nao
há 3 anos
62Tassi Vasconcelos
Marisa Germano
Perguntador
há 3 anos
Compra e venda imóvel hipotecado
Posso comprar um imóvel que está hipotecado?
Respostas (10)
Tassi Vasconcelos
Corretor de imóveis
Respostas: 96
há 3 anos
Nao.
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 957
há 3 anos
A resposta rápida é: sim e não. Mas, vamos destrinchar um pouco essa questão. Ninguém não pode sair vendendo algo que foi usado como garantia. Se o banco pedir o imóvel para cobrir uma dívida, você ainda deve ser o dono da propriedade. Porém, é possível falar diretamente com o banco que ofereceu o empréstimo e realizar um acordo. Nesse caso, tanto o proprietário quanto o você fazem o pedido para a transição do bem. O banco, então, quita a dívida do antigo proprietário e realiza um novo empréstimo para o comprador. Dessa forma, você usa o dinheiro para realizar a compra, o antigo dono quita sua dívida e você começa a pagar tudo normalmente.
Leonardo Peçanha Gonçalves
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 3 anos
Sim. Devemos saber a natureza da hipoteca. O prazo para baixa deve constar no teor da escritura sob pena pecuniária.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Se quitar a hipoteca e extingui-la sim, do contrario é preciso analisar a situação par saber qual a solução..
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Sim pode!
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Ninguém não pode sair vendendo algo que foi usado como garantia. Se o banco pedir o imóvel para cobrir uma dívida, você ainda deve ser o dono da propriedade. Porém, é possível falar diretamente com o banco que ofereceu o empréstimo e realizar um acordo. Nesse caso, tanto o proprietário quanto o você fazem o pedido para a transição do bem. O banco, então, quita a dívida do antigo proprietário e realiza um novo empréstimo para o comprador. Dessa forma, você usa o dinheiro para realizar a compra, o antigo dono quita sua dívida e você começa a pagar tudo normalmente.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Pode porem corre os riscos.
Prodoc Prime
Imobiliária
Respostas: 12
há 3 anos
Pode. Será necessário efetuar a baixa da hipoteca. Para isso deverá contar com uma assessoria especializada, pois tudo será tratado contratualmente.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Pode, desde que concorde.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
Pode. A hipoteca não impede a venda, mas o credor pode executar o contrato e exigir o pagamento da dívida. Melhor trazer o credor à mesa de negociação para estabelecer os critérios para resolução da hipoteca.