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Pergunta

9

Se estiver tudo dentro da lei, sim é possível

há 3 anos

97

Lima

imóvel guide usuário

Lucimara França

Perguntador

há 3 anos

Venda imóvel hipotecado

Como faço para vender um imóvel hipotecado?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

Se estiver tudo dentro da lei, sim é possível.

Corretor de imóveis sem foto

Gisele (solange)

Corretor de imóveis

Respostas: 7

há 3 anos

Transferindo a hipoteca.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Quitando a hipoteca se resolve o gravame.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Cuidados ao vender imóvel hipotecado Se o cliente não conseguir pagar toda a dívida, o imóvel deverá ser colocado à venda. O valor da venda deve ser cedido ao credor como pagamento, atualmente, o mercado imobiliário utiliza a alienação fiduciária, que tem se mostrado ser bem mais vantajosa do que a hipoteca.

Corretor de imóveis sem foto

Janio Cesar Santos

Corretor de imóveis

Respostas: 66

há 3 anos

Primeiro: Pagamento da dívida. Após quitado e baixa da dívida na matrícula poderá vender. Segundo: Transferindo a dívida para o comprador. Contrato de sub-rogação de dívida.

Corretor de imóveis sem foto

Marlyn Zukerman

Corretor de imóveis

Respostas: 42

há 3 anos

O imóvel hipotecado pode ser vendido com autorização expressa do credor. O direito do credor hipotecário não é atingido. Poderá haver pluralidade de hipotecas sobre o mesmo imóvel.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

QUITA-SE A HIPOTECA E VENDE OU REPASSA.

Corretor de imóveis

Eliene (apelido Nayla)

Corretor de imóveis

Respostas: 209

há 3 anos

Cuidados ao vender imóvel hipotecado Se o cliente não conseguir pagar toda a dívida, o imóvel deverá ser colocado à venda. O valor da venda deve ser cedido ao credor como pagamento, atualmente, o mercado imobiliário utiliza a alienação fiduciária, que tem se mostrado ser bem mais vantajosa do que a hipoteca.

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.994

há 7 meses

Cuidados a serem observados: A instituição financeira não pode impedir a venda, mas havendo clausula contratual especifica, ela pode executar o contrato e promover a cobrança do saldo devedor na ocorrência da venda do bem penhorado. 2 - A hipoteca acompanha o imóvel, assim, o comprador corre o risco de ter problemas legais caso as parcelas da dívida não sejam quitadas. O ideal seria quitar a dívida ou negociar a troca da garantia por outro imóvel. Não sendo possível, negociar com o provável comprador para que ele assuma a dívida, abatendo esse valor, do total a ser pago pela compra do imóvel e buscar a anuência do credor, para segurança jurídica das partes envolvidas.

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