Pergunta
Se estiver tudo dentro da lei, sim é possível
há 3 anos
97Lima
Lucimara França
Perguntador
há 3 anos
Venda imóvel hipotecado
Como faço para vender um imóvel hipotecado?
Respostas (9)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Se estiver tudo dentro da lei, sim é possível.
Gisele (solange)
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 3 anos
Transferindo a hipoteca.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Quitando a hipoteca se resolve o gravame.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Cuidados ao vender imóvel hipotecado Se o cliente não conseguir pagar toda a dívida, o imóvel deverá ser colocado à venda. O valor da venda deve ser cedido ao credor como pagamento, atualmente, o mercado imobiliário utiliza a alienação fiduciária, que tem se mostrado ser bem mais vantajosa do que a hipoteca.
Janio Cesar Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 66
há 3 anos
Primeiro: Pagamento da dívida. Após quitado e baixa da dívida na matrícula poderá vender. Segundo: Transferindo a dívida para o comprador. Contrato de sub-rogação de dívida.
Marlyn Zukerman
Corretor de imóveis
Respostas: 42
há 3 anos
O imóvel hipotecado pode ser vendido com autorização expressa do credor. O direito do credor hipotecário não é atingido. Poderá haver pluralidade de hipotecas sobre o mesmo imóvel.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
QUITA-SE A HIPOTECA E VENDE OU REPASSA.
Eliene (apelido Nayla)
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 3 anos
Cuidados ao vender imóvel hipotecado Se o cliente não conseguir pagar toda a dívida, o imóvel deverá ser colocado à venda. O valor da venda deve ser cedido ao credor como pagamento, atualmente, o mercado imobiliário utiliza a alienação fiduciária, que tem se mostrado ser bem mais vantajosa do que a hipoteca.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 9 meses
Cuidados a serem observados: A instituição financeira não pode impedir a venda, mas havendo clausula contratual especifica, ela pode executar o contrato e promover a cobrança do saldo devedor na ocorrência da venda do bem penhorado. 2 - A hipoteca acompanha o imóvel, assim, o comprador corre o risco de ter problemas legais caso as parcelas da dívida não sejam quitadas. O ideal seria quitar a dívida ou negociar a troca da garantia por outro imóvel. Não sendo possível, negociar com o provável comprador para que ele assuma a dívida, abatendo esse valor, do total a ser pago pela compra do imóvel e buscar a anuência do credor, para segurança jurídica das partes envolvidas.