Pergunta
A baixa de hipoteca é o caminho a ser seguido pelo proprietário do imóvel hipotecado para retirar o gravame do registro do imóvel depois que a dívida tenha sido integralmente quitada.
há 3 anos
115Priscilla Raquel De Araújo
Heitor C.
Perguntador
há 3 anos
O que é baixa de hipoteca de um imóvel?
Respostas (10)
Priscilla Raquel De Araújo
Corretor de imóveis
Respostas: 5
há 3 anos
A baixa de hipoteca é o caminho a ser seguido pelo proprietário do imóvel hipotecado para retirar o gravame do registro do imóvel depois que a dívida tenha sido integralmente quitada.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
A baixa de hipoteca, quando regularmente averbada em cartório, comprova a quitação integral de dívida, sendo desnecessária a apresentação dos comprovantes de pagamento das parcelas nesta hipótese.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
O artigo 25 da Lei 9.514/1997 estabelece que a construtora possua, no máximo, 30 dias, contados da data de liquidação da dívida (após o imóvel estar completamente quitado), para realizar a baixa de hipoteca de imóvel quitado. Para solicitar a baixa de hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis munido de uma série de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório. Os documentos para fazer a baixa de hipoteca são: Certidão de ônus de inteiro teor da área hipotecada; O título integralmente quitado ou comprovantes de pagamento; Certidão negativa vintenária da empresa, sócios e avalistas tanto na comarca em que o Imóvel está matriculado, como na comarca em que os títulos foram emitidos; Certidão negativa da PGE/MT; CND-e fazendária ou certidão positiva com efeitos de negativa; Certidão negativa de débitos com o município; Estes documentos tem um custo no cartório que seguem uma tabela.
Eliene (apelido Nayla)
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 3 anos
Baixa na hipoteca registrada em cartório é capaz de comprovar quitação integral de débito. ... A baixa de hipoteca, quando regularmente averbada em cartório, comprova a quitação integral de dívida, sendo desnecessária a apresentação dos comprovantes de pagamento das parcelas nesta hipótese.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Baixa na hipoteca registrada em cartório é capaz de comprovar quitação integral de débito. A baixa de hipoteca, quando regularmente averbada em cartório, comprova a quitação integral de dívida, sendo desnecessária a apresentação dos comprovantes de pagamento das parcelas nesta hipótese.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
É a quitação da dívida dele e em seguida a retirada da divida na institução que a adquiriu.
Eliene (apelido Nayla)
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 3 anos
Baixa na hipoteca registrada em cartório é capaz de comprovar quitação integral de débito. ... A baixa de hipoteca, quando regularmente averbada em cartório, comprova a quitação integral de dívida, sendo desnecessária a apresentação dos comprovantes de pagamento das parcelas nesta hipótese.
Cleo Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 3 anos
Baixa na hipoteca registrada em cartório é capaz de comprovar quitação integral de débito. ... A baixa de hipoteca, quando regularmente averbada em cartório, comprova a quitação integral de dívida, sendo desnecessária a apresentação dos comprovantes de pagamento das parcelas nesta hipótese.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
É anotar a margem da matricula do imóvel que a divida foi quitada e que por isso o imóvel não é mais garantidor do pagamento.
Mayara Leticia Leoncio Borges
Corretor de imóveis
Respostas: 10
há 3 anos
A baixa de hipoteca, quando regularmente averbada em cartório, comprova a quitação integral de dívida, sendo desnecessária a apresentação dos comprovantes de pagamento das parcelas nesta hipótese.