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Pode o procurador resolver?

Não da pra entender pois alguns aqui diz não valer uma procuracao que tenho de um imóvel financiado pela CEF e que quitei agora. Esse procurador foi registrado perante o proprietario no cartorio que ele fez a procuracao. Outros dizem que o procurador pode sim resolver tudo pois a proprietaria quem denominou essa pessoa para qualquer coisa referente ao imóvel. Afinal o que e que devo fazer?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Pode o procurador resolver?

Não da pra entender pois alguns aqui diz não valer uma procuracao que tenho de um imóvel financiado pela CEF e que quitei agora. Esse procurador foi registrado perante o proprietario no cartorio que ele fez a procuracao. Outros dizem que o procurador pode sim resolver tudo pois a proprietaria quem denominou essa pessoa para qualquer coisa referente ao imóvel. Afinal o que e que devo fazer?

Respostas (9)

há 3 anos

Depende de quais poderes se pretende transferir. Vamos supor que Fulano outorgue uma procuração pública para que Sicrano venda o imóvel de Fulano. Ok, Sicrano venderá esse imóvel a quem ele quiser EXCETO para ele mesmo. Para isso a procuração teria que ser em causa própria. E vamos supor que Fulano morra: a procuração morreu com ele e não vale mais nada, novamente: a menos que seja em causa própria. Se a explicação não foi suficiente por favor refaça a pergunta.

há 3 anos

Isso acontece quando a venda é feita por "Contrato de Gaveta", como chamamos no ramo imobiliário. Vai depender basicamente do tipo de poderes conferidos na Procuração Pública, se nela está estabelecido que o OUTORGADO passa a ter poderes para vender, alugar, quitar dívidas e responder perante quaisquer outros órgãos em todos os assuntos referentes ao imóvel, como o próprio banco, Prefeitura e Registro de Imóveis, então o Procurador pode sim resolver tudo, pois assina em nome do proprietário. Para isso também é preciso que o OUTORGANTE (quem deu a procuração) esteja vivo e a Procuração não tenha sido revogada por ele. Convém buscar a ajuda de um bom corretor que tenha conhecimento para orientá-lo da melhor forma, após a análise de todos os documentos.

há 2 anos

Se você é a procuradora, você pode realizar todos os atos declarados na procuração, mesmo porque as procurações não são genéricas, e mais ainda a CEF exige que a procuração para, terceiro, representar o vendedor nos contrato de financiamento devem obedecer um modelo especifico.

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