Fábio Eduardo
37 Respostas
Agradecimentos: 1.141 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 4 (11%)
Participante desde: 06/2022
Fábio Eduardo é Corretor de Imóvel com formação em Adm de redes, está entre os TOP 1.700 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 37 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Saúde, Ipiranga e Vila mariana, e já trabalhou em empresas como: Construtora tarjab, Cyrela, 5a, Mrx e Trade house.
Como agir no caso de atraso na entrega de imóvel?
Se passar 180 dias de atraso após a data prevista em contrato, a construtora terá que indenizar o cliente mensalmente com juros e correção monetária.
Quais documentos para financiar um apartamento no Banco do Brasil?
IRPF 3 últimos holerites ou extrato bancário dos últimos 90 dias RG CPF Comprovante de estado civil Extrato do FGTS atualizado se caso for sacar.
Onde fica a inscrição imobiliária no IPTU?
Número do contribuinte ao lado direito da notificação de lançamento.
Posso assumir divida de IPTU?
A dívida de iptu vai para os herdeiros direto.
Como consigo comprar uma casa sem escritura?
Somente através de contrato de gaveta.
Que certidões eu preciso apresentar para vender um imóvel?
Cnd trabalhista Cnd de protesto Cnd da receita federal Cnd de distribuição estadual Cnd de distribuição federal Cnd civil , família e falência Cnd negativa de débitos condominiais Cnd negativa de Iptu Matrícula atualizada do imóvel.
Posso usar FGTS para compra de segundo imóvel?
Não o FGTS é vinculado somente a 1 imóvel.
Como regularizar a planta de um imóvel?
Contratar um engenheiro ou arquiteto junto a prefeitura.
Quem deve trocar instalações elétricas podres de um apt alugado?
Benfeitorias é dever do proprietário.
O locatário pode negar que eu pinte o imóvel e usar o caução.
O caução pode sim ser negociado para benfeitorias. O inquilino tem que entregar o imóvel nas mesma condições que o recebeu.
Qual o prazo para o inquilino sair do meu imóvel?
30 dias após comunicação de encerramento.
Como passar o IPTU para nome de 4 proprietários?
O iptu fica atrelado a um único CPF, em caso de dívida a prefeitura irá atrás do CPF cadastrado.
Pode o procurador resolver?
A procuração só é valida para poderes e afins que estejam mencionados nela.
Ela deve me indenizar?
Ao encerrar o contrato de locação, o Proprietário tem que dar um tempo hábil para o inquilino mudar.
Ela tem me indenizar por isso?
A questão da indenização não é devida, pois são manutenções que o locatário também precisa fazer periodicamente. O vazamento de água csim é dever do proprietário pagar se realmente for um problema interno de encanamento.
Como fazer o desmembramento?
Só consegue desmembrar após quitar o bem.
Posso usar FGTS para compra de terreno?
FGTS não pode ser usado para compra de terreno, somente imóveis construídos.
Preciso paga pela segunda via da minha do escritura do meu imóvel ?
Sim em média 58,00 por matrícula.
Como calcular o ITCD de um imóvel?
4% sobre o valor do imóvel.
Qual melhor seguro fiança hoje em São Paulo?
Somente Porto Seguro , Bradesco ou alugar diretamente pelo quinto andar.
