Quais são as vantagens de comprar direto com o proprietário?

Não pagar a comissão do corretor.

Nenhuma.

Nenhuma! Você perder de fazer um negócio seguro assessorado por um corretor que sabe exatamente o que precisa ser feito para agilizar e sanar eventuais pendências.

Existe vantagem e desvantagem, a compra de um imóvel é um processo complexo que somente um corretor de imóvel saberá fazer todo o levantamento para garantir que essa compra será segura.

A vários riscos em comprar um imóvel direto com proprietário como por exemplo não ter o contrato de compra e venda e várias certidões negativas.

Os riscos e desvantagens são maiores que as vantagens.

O proprietário economiza o valor da comissão que pagaria ao corretor. Se isso reverte ou não ao comprador é outra conversa. Ainda: se o comprador não souber muito bem o que está fazendo o barato pode sair caro.

A vantagem de levar um capote e cair em uma fria e perder o imóvel e o dinheiro, proprietário não dá desconto nenhum referente a <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-comissao-de-venda-de-imovel" >comissão do corretor de imóveis</a> e quem deverá pagar comissão é o vendedor, a função do corretor de imóveis é garantir que o imóvel esteja tudo certo para o comprador não perder dinheiro e imóvel.