Tenho direito ao fundo de reserva corrigido e restituído?

Sim se este fundo é para despesas extraordinárias.

Somente 03 anos e deve ser devolvido com correção sem contar que por ser ilegal transferir para você a obrigação de pagar o fundo de reserva, a multa contratual é devida por infração legal. Como a cobrança de dividas da locação caducam em 3 anos já perdeste um ano em que pagou sem ser sua responsabilidade. Na justiça em decisão recente tanto o prezo prescricional foi mantido como a devolução corrigida também. A multa foi extinta.

Sugiro que converse com o proprietário a respeito.

Sim.

Só um <a href="https://www.imovelguide.com.br/guia/advogados" >advogado</a> condominial pode confirmar.

Verifica finalidade do fundo de reserva.

Depende para que foi criado esse fundo, bem como, o tipo de uso, por exemplo: se para cobrir despesas correntes cujo usufruto foi do locatário, não há que se falar em devolução, se foi concebido para investir no condomínio ai pode ser passivel de discussão.

Teria que ver o vencimento de seu contrato e as clausulas assinadas.

Você pode entrar com processo judicial, mas, não há garantias de que você ganhará, não conheço jurisprudência para isso, exceto que, você deveria ter mostrado boleto e recibo mês a mês para o proprietário para ser restituído e abonado o desconto em seu aluguel.