Preciso pagar multa se saio do imóvel adiantado?

A multa é proporcional ao tempo de contrato. Se o contrato é de 1 ano, portanto 395 dias, você dividirá a multa contratual pelos 395 dias contratados, e o valor encontrado, multiplica pelos 39 dias que faltam para o término,.

Vc deve pagar 10.68% da multa fixada em contrato.

Contrato sem garantias = paga para morar. Com garantia locatícia = mora para pagar. Se seu contrato não tem garantia, pode sair do imóvel sem pagar nada a mais desde que avise por escrito com 30 dias de antecedência da saída.

O valor da multa por rescisão de contrato é feita da seguinte forma:
3 vezes o valor da locação, dividido pelo tempo de contrato ( meses), multiplicado pelo tempo que falta para acabar o contrato ( meses). Se são apenas dias pegue o valor que der por mês e divida nos dias do mês, multiplique pelo tanto de dias que falta.

Devera ser respeitado a multa estipulada em contrato.

Se voce ja pagou o valor total dos 12 meses, não tem fundamento essa cobrança.

Sim.

Se sair antes do cumprimento ou clausula de desocupação, a multa é aplicável.

Você tem obrigação de avisar o proprietário que está saindo do imóvel com 30 dias de antecedência, no caso de não aviso, será necessário pagar multa, ou, o que estiver no contrato.