Financiamento com área excedente a matrícula é possível?

Creio que não, interessante seria fazer a regularização durante a venda.

Não é possivel.

Nao. Voce precisa regularizar o imovel junto a prefeitura para poder financiar o imovel.

Sem a averbação não é possível, é possível se for averbado na matrícula.

A análise documental e a liberação pressupõe a regularidade, caso tenha alguma inconsistência é provavel que não liberem, sendo necessário a regularização que deu causa.

Divergências na documentação podem impedir o financiamento.

Para a prefeitura até 10%; para banco deve seguir mesmo critério.

Não é possível. Precisa regularizar junto a prefeitura com um profissional engenheiro.

Infelizmente não tem como o financiamento é feito somente na área declarada em matrícula.

Se o acréscimo de área não foi averbada, têm-se que o imóvel está irregular, podendo causar a recusa da CAIXA. Mesmo porquê se a área estiver sendo considerada no IPTU, isso será detectado pela CAIXA. Melhor providenciarem a regularização junto à Prefeitura e depois fazer a averbação do acréscimo, para depois solicitar o financiamento.