Como faço para comprar imóvel usado direto com dono?

Se você tiver sido atendido por um corretor, aconselho que procure outro imóvel. Não é ético usar dos serviços desse profissional e depois descartá-lo. Lembre-se: corretor de imóveis é uma profissão e para exercê-la precisa receber pelos seus serviços. Se quer tratar diretamente com um proprietário, basta encontrar um imóvel que tenha o contato direto dele.

Ter acesso a ele.

Aconselho contratar um corretor de imóveis, que irá cuidar do processo com segurança.

Não aconselho, a menos que saiba se proteger de eventuais problemas.

Tenha muito cuidado com a documentação.

Entre em contato com o dono que anuncia direto, faça sua proposta, visite o imóvel, solicite as certidões obrigatórias, analise toda a documentação, gravames, ônus judiciais, averbações noticia na matricula, compare informações do cadastro municipal com a matricula buscando pendencias que impeçam o registro em seu nome entre outras situações que você deve buscar entender para não ter prejuízo.

Informações o imóvel que está venda e direto com dono.

Nenhum problema; já se acertou com o dono? É só comparecerem a um cartório de notas e lavrar a escritura. Ou a um correspondente bancário e pedir o financiamento.